Maison Neuve – Hors d’eau / Hors d’air

Maison neuve de 92 m² plain-pied – vendue « Hors d’eau / Hors d’air ».
Terrain plat de 500 m² engazonné, entièrement viabilisé (eau-électricité-raccordement à l’égout), exposition Sud. 

La taxe d’aménagement est payée.
Les abords et les emplacements de parking sont gravillonnés (0/20 calcaire).
Extérieur et gros-œuvre entièrement terminés : maçonnerie, charpente, couverture, crépi, huisseries, volets coulissants contemporains (bois et lamelles pvc).
Ainsi, le délai d’entrée dans les lieux sera réduit.
Un plan est fourni mais vous pouvez terminer l'intérieur à votre goût.
Le plan a été conçu avec 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC indépendant, 1 cuisine ouverte sur séjour avec 2 baies vitrées coulissantes, 1 cellier, 1 garage.
Pour un bricoleur confirmé qui peut réaliser l’intérieur lui-même, le montant estimé des fournitures nécessaires est de: (Fournitures Seules) 34 000€ TTC
Si l’intérieur est exécuté par des professionnels (placo, électricité, plomberie, chauffage, revêtements sols…) le montant des travaux (fournitures et main d’œuvre) est estimé à 55800€TTC et la durée est de 4 à 5 mois. 

Vous aurez ainsi moins de chevauchement loyer / remboursement du prêt, donc grosses économies à attendre.
Si vous n’avez pas la possibilité de faire les travaux part vous-même, ou de gérer les artisans, vous pouvez vous faire accompagner par un professionnel pour conduire les travaux.
Dans tous les cas vous économiserez les frais de notaire sur le montant des travaux intérieurs.
La maison se situe dans la vallée de la Jordanne, dans le hameau de Clavières (Velzic) à l’écart de la route à seulement 10 mn d’Aurillac.
L’environnement est très calme et pleine nature.
Construction conforme à la norme RT 2012 (coût du chauffage réduit).
Briques réf : OPTIBRIC modèle PV3+ qui offre une bien meilleure résistance thermique (+1.00m²k/w). Cette brique contribue à la réduction des besoins énergétiques pour le chauffage des bâtiments.
Couverture tuiles Omega 10 (garantie 30 ans)
Les huisseries coulissantes sont en aluminium à rupture de pont thermique, les ouvrants à la française sont en PVC plaxé. L’ensemble est au coloris Gris anthracite RAL 7016.

Les volets contemporains sont coulissants à lames pvc horizontales ton bois.

Le DPE indiqué est basé sur l’étude thermique RT 2012 préalable au dépôt de permis de construire.

Prix : 160 000 €