IDEAL FAMILLE- Maison d’Exception atypique avec accès PMR / Terrasse - Myimmoneeds
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17000 La Rochelle

IDEAL FAMILLE- Maison d’Exception atypique avec accès PMR / Terrasse

988 000 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 4 février 2025 à 15:17
  • Chambres
    3
  • Salles de bain
    Non renseigné
  • Salle d'eau
    4
  • Parking privatif
    Oui
  • Surface
    137 m2
  • Etage du bien
    Surélevé / 3
  • Année de construction
    Non renseigné

Vous rêvez d’une maison moderne, fonctionnelle et sans contraintes d’entretien ? Située dans le quartier prisé de La Genette, à seulement 800m de la mer, cette maison unique allie confort, luminosité et performances énergétiques inégalées.

 

Les Atouts de cette Maison :

Vue dégagée plein sud offrant un ensoleillement optimal 

Aucune contrainte d’entretien : pas de jardin, pas de piscine

 ✅ Accessibilité PMR totale avec ascenseur sur tous les niveaux

 ✅ Maison très lumineuse, pensée pour le bien-être et la praticité

 

Agencement et Équipements :

🔹 Rez-de-chaussée :

  • Entrée avec de nombreux rangements
  • Accès à un garage de 20 m²
  • Studio indépendant avec entrée séparée
  • Cave de 30 m² pouvant être aménagée en salle de jeux ou chambre d’appoint
  • Coin buanderie discret derrière les rangements

 

🔹 1er étage :

  • Cuisine équipée ouverte sur un grand salon/salle à manger
  • 1 chambre avec salle d’eau privative (douche et lavabo et wc )
  • 1 chambre supplémentaire ( salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et 1 lavabo ) 
  • 1 WC séparé PMR avec douche et lavabo

 

🔹 2e étage :

  • Deuxième cuisine ouverte sur un salon/salle à manger
  • Grande terrasse de 29 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil

 

🚗 Deux places de stationnement devant la maison 

🛍 Proximité immédiate des commerces : boulangerie (en face), boucherie, poissonnerie, épicerie, traiteur, fleuriste, banques à seulement 300 mètres

 

Caractéristiques Techniques et Performances :

🏡 137 m² habitables pour un total de 216 m² (incluant cave, terrasse et garage) 

🔹 Construction haut de gamme en briques Climamur et vitrages acoustiques

 ☀ Chauffage et eau chaude sanitaire solaires, avec appoint gaz si nécessaire

 ⚡ Panneaux solaires intégrés avec autoconsommation maximale

 🔥 Plancher chauffant et rafraîchissant pour un confort optimal toute l’année

 🚫 Aucune tuyauterie apparente pour une esthétique épurée

 📲 Gestion domotique avancée, contrôlable à distance via téléphone ou PC 

🌱 DPE Classe A – Performances énergétiques inégalées dans le quartier 

💰 Taxe foncière : 1400 €/an

 

 Opportunité rare dans ce quartier recherché ! 📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison unique !

 

Address: 17000 La Rochelle
City: La Rochelle
ID du programme : 522507
Price: 988 000 €
Property Size: 137 m2
Surface loi carrez: 137 m2
Pièce(s): 6
Bedrooms: 3
Style Loft: Non
Type de bien: Maison
Type de projet: Achat
Parking privatif: Oui
Etage du bien: Surélevé
Nombre étages immeuble: 3
Locataire en place: Non
Date de réalisation de DPE: 01/06/2024
Consommation énergétique: 70
Emission de gaz à effet de serre: 6
Exterieur:
Cuisine: Cuisine équipée
Etat général: Bon état
Les plus du bien: Ascenseur Espace extérieur Étage élevé Lumineux
Disponibilité immédiate: Oui
Accès PMR: Oui
Salle d'eau: 4
Energy index: 70 kWh/m²a
Energy class: A

CHAUFFAGE
Appareil: Au sol
Énergie: Gaz, Solaire, Eau chaude
Accès: Individuel

VUE
Vue: Dégagée
Exposition: Sud
Surface : 137 m2
Surface loi carez : 137 m2
Surface totale : 216 m2
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
3ChambreNon renseigné
2CuisineNon renseigné
2SalonNon renseigné
4Salle de doucheNon renseigné
3ToilettesNon renseigné
1TerrasseNon renseigné
2ParkingNon renseigné
1GarageNon renseigné

Certificat Energétique

A+

70 kWh/m²a | Your energy class A

A

B

C

D

E

F

G

H

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