Résumé
- Mis à jour le :
- 4 février 2025 à 15:17
- Chambres
3
- Salles de bain
Non renseigné
- Salle d'eau
4
- Parking privatif
Oui
- Surface
137 m2
- Etage du bien
Surélevé / 3
- Année de construction
Non renseigné
Vous rêvez d’une maison moderne, fonctionnelle et sans contraintes d’entretien ? Située dans le quartier prisé de La Genette, à seulement 800m de la mer, cette maison unique allie confort, luminosité et performances énergétiques inégalées.
Les Atouts de cette Maison :
✅ Vue dégagée plein sud offrant un ensoleillement optimal
✅ Aucune contrainte d’entretien : pas de jardin, pas de piscine
✅ Accessibilité PMR totale avec ascenseur sur tous les niveaux
✅ Maison très lumineuse, pensée pour le bien-être et la praticité
Agencement et Équipements :
🔹 Rez-de-chaussée :
- Entrée avec de nombreux rangements
- Accès à un garage de 20 m²
- Studio indépendant avec entrée séparée
- Cave de 30 m² pouvant être aménagée en salle de jeux ou chambre d’appoint
- Coin buanderie discret derrière les rangements
🔹 1er étage :
- Cuisine équipée ouverte sur un grand salon/salle à manger
- 1 chambre avec salle d’eau privative (douche et lavabo et wc )
- 1 chambre supplémentaire ( salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et 1 lavabo )
- 1 WC séparé PMR avec douche et lavabo
🔹 2e étage :
- Deuxième cuisine ouverte sur un salon/salle à manger
- Grande terrasse de 29 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil
🚗 Deux places de stationnement devant la maison
🛍 Proximité immédiate des commerces : boulangerie (en face), boucherie, poissonnerie, épicerie, traiteur, fleuriste, banques à seulement 300 mètres
Caractéristiques Techniques et Performances :
🏡 137 m² habitables pour un total de 216 m² (incluant cave, terrasse et garage)
🔹 Construction haut de gamme en briques Climamur et vitrages acoustiques
☀ Chauffage et eau chaude sanitaire solaires, avec appoint gaz si nécessaire
⚡ Panneaux solaires intégrés avec autoconsommation maximale
🔥 Plancher chauffant et rafraîchissant pour un confort optimal toute l’année
🚫 Aucune tuyauterie apparente pour une esthétique épurée
📲 Gestion domotique avancée, contrôlable à distance via téléphone ou PC
🌱 DPE Classe A – Performances énergétiques inégalées dans le quartier
💰 Taxe foncière : 1400 €/an
Opportunité rare dans ce quartier recherché ! 📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison unique !
CHAUFFAGE
VUE
Nombres | Pièces | Surfaces en m2 |
---|---|---|
3 | Chambre | Non renseigné |
2 | Cuisine | Non renseigné |
2 | Salon | Non renseigné |
4 | Salle de douche | Non renseigné |
3 | Toilettes | Non renseigné |
1 | Terrasse | Non renseigné |
2 | Parking | Non renseigné |
1 | Garage | Non renseigné |
Certificat Energétique
A+
A
B
C
D
E
F
G
H