Maison familiale 3 chambres proche centre ville

Description :
À seulement 5 minutes du centre-ville et des commerces, cette maison idéalement située offre un cadre de vie pratique et paisible. Proche de la gare, d’une école et d’un supermarché, elle est également à 1h45 de Paris, parfaite pour les trajets professionnels ou les escapades en ville.

Caractéristiques du bien :

Rez-de-chaussée :

• Entrée de 6 m².
• Cuisine spacieuse de 14 m² avec arrière-cuisine attenante de 5,48 m².
• WC avec lavabo.
• Salon / Salle à manger lumineux de 18 m².

Étage :

• Couloir desservant :
  • Une chambre de 9,3 m².
  • Une chambre de 10 m².
  • Une chambre de 13 m².
• Salle d'eau de 6,5 m² avec baignoire, lavabo et WC.

Extérieur et dépendances :

• Terrain de 450 m², idéal pour profiter des beaux jours.
• Cave voûtée de 45 m², parfaite pour le stockage.
• Établi pour bricoleurs.
• Appentis pouvant abriter deux voitures.

Points techniques et rénovations :

• Grenier de 45 m² avec combles isolés en 2015.
• Électricité refaite en 2012.
• Chaudière Viessmann Vitogaz installée en 2012.
• Fenêtres double vitrage isolant 4/20/4 avec système oscillo-battant (Finstarl) et volets solaires, rénovés en 2015.
• Assainissement aux normes du 04/12/2024.

Fiscalité :

• Taxe foncière : 1 230 €.

Atouts supplémentaires :

• Calme absolu pour un cadre de vie serein.
• Maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.