Maison individuelle contemporaine 165 m2 Classe A avec dépendance et piscine sur une parcelle d

Idéalement située en lisière de forêt, accès direct au bois classé espace naturel protégé, au calme, en 2eme ligne d’une voie communale, sans aucune nuisance sonore. 

La maison est à 10 minutes à pied du centre bourg de Chaponnay. Ce village fleuri très agréable à vivre ou règne solidarité et bienveillance est très propre. 

Il possède le deuxième meilleur collège du Rhône, un centre dynamique, commerçant, une super boulangerie

. La Maison est bien agencée et sécurisée, décoration au goût du jour. 

Chauffage au sol sur 2 zones + 1 poêle à bois. Parfaitement exposé sud, sud-ouest sans vis-à-vis. Elle est composée au RDZ : 

• Pièce de vie 48.5 m² équipé d’une climatisation, possibilité d’extension avec une véranda pour 22 m². 

• 1 suite parentale 19 m² : chambre / dressing / salle d’eau, équipé d’une climatisation • 1 bureau 14.66 m²

 • 1 WC 

• Grand garage + Buanderie de 38.86 m² attenant à la maison

 A l’étage : 

• 4 Chambres 11.76 m², 10.56 m2, 10.76 m2, 9.52 m² équipées de ventilateurs plafonniers contemporains + moustiquaires 

• 1 salle de Bain baignoire/douche + double vasque

 • 1 WC

 A l’extérieur :

  1 jardin potager clôturé de 200 m² + cabane de jardin  1 piscine au chlore de 4 x 5 m avec volet roulant électrique + 1 douche  1 dépendance avec un appentis attenant 34 m²  1 pergola bioclimatique Possibilité d’augmenter l’emprise au sol de 70 m² pour l’habitat et de 235 m² pour du locatif conventionné Photos et vidéos sur simple demande