Maison individuelle avec appartement indépendant

Grande maison Idéale famille nombreuse ou investisseur

À seulement 10 min de Châteaufarine (Besançon) et 4 min de Saint-Vit, cette spacieuse maison à rafraîchir offre un fort potentiel sur une parcelle de 10 ares 22 ca avec une surface de référence de 208,84 m².

Sous-sol : espace indépendant et annexes

• Appartement avec entrée et terrain indépendant comprenant :
  • Entrée
  • Cuisine
  • Chambre
  • Salle de bain & WC
• Annexes :
  • Double garage
  • Chaufferie
  • Cave
  • Grande pièce idéale pour un atelier

Rez-de-chaussée surélevé : espaces de vie lumineux

• Grand balcon
• Entrée avec placard
• Cuisine aménagée (plaque induction + gaz, lave-vaisselle)
• Salon/séjour spacieux
• Dégagement avec placard
• Buanderie ou bureau avec point d’eau
• 3 chambres
• Salle d’eau rénovée (douche à l’italienne)
• WC indépendant

Étage : espace supplémentaire aménageable

• Dégagement desservant :
  • Grande pièce avec point d’eau
  • 2 chambres
  • Salle d’eau avec douche
  • WC indépendant
  • 2 greniers aménageables

Extérieur & équipements

• Bûcher en pierre avec toiture en tuiles
• Chauffage mixte fioul et bois + cheminée à tuber
• Chauffe-eau situé dans le garage
• Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants (3 fenêtres non remplacées)
• Peintures extérieures et façades refaites
• Terrain non inondable
• DPE classe E

Un emplacement idéal

 Transports : Arrêts de bus à proximité desservant Besançon, Saint-Vit et Osselle
 Écoles : Maternelle et cantine sur la commune, bus scolaires pour élémentaires, collégiens et lycéens
 Loisirs : Piste cyclable et canal en face, reliant la plage d’Osselle

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