À vendre – Maison familiale de charme – 156 m² habitables + sous-sol 85 m² – Terrain 1232m²

Maison située dans un village entouré de bois dans un lacet de la Seine. Village calme, bucolique et pittoresque (900 hbts), très restreint au niveau des nouvelles constructions, possède une certaine vie avec son Foyer rural et ses commerces, ce village du Vexin réunit tous les services de base avec qqs pépites comme un chocolatier ou un tisserand et une couturière.

Placée dans un lieu fort bien exposé, très au calme et à 5 min à pied du centre village, cette maison de 172 m² (avec sous-pentes) (sans les sous-pentes : 156 m²) sur 2 niveaux (plus un sous-sol total de 85 m²), en retrait de la route, possède balcon et une terrasse assez unique (60 m² le tout) avec un grand abri de jardin ~ le jardin, légèrement en pente, permet au rez-de-chaussée d'être, en partie, un rez-de-jardin et de profiter pleinement de la terrasse.

Cette maison idéale pour une grande famille (6 chambres, 1 grand séjour, 1 grande cuisine, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 toilettes) fut restaurée avec de nobles matériaux, tendant vers l'écologie (aucun pvc, ni polystyrène ou laine de verre) : nouvelles fenêtres double vitrages bois haut de gamme, isolation en laine de bois et Fermacell, terrasse et balcon bénéficient d'un carrelage en grès ancien de 2 cm...

À noter que cette maison construite en 1965, avant la création du Parc du Vexin, ne possède pas l'obligation de petites fenêtres, la maison est donc lumineuse.

Sans Linky et chauffée au bois (prévoir 10/15 m³ sur l'année) peut être chauffée au gaz (cuve de 1000 l. alimente une chaudière Frisquet) (chauffage refait à neuf assez récemment), ou, en partie, à l'électricité. Opposé aux pièces de vie, un escalier extérieur dessert le 1er étage qui fut en partie loué et équipé de radiateurs électriques.

Gros travaux terminés, reste quelques finitions qui permettront de s'approprier cette demeure.

La gare de Mantes-la-Jolie (extension du RER en construction) et l'A13 sont à 15 min (et à 17 min de l'A15 à Magny-en-Vexin) (en respectant les limitations de vitesse).