Maison familiale de 150 m² à Rouffiac-Tolosan

Idéalement située au fond d'une impasse privative, au cœur d'un quartier résidentiel et calme de Rouffiac-Tolosan, cette maison familiale de 150 m² habitables, construite en 1986, offre un cadre de vie paisible et verdoyant sur un terrain de 1 700 m².

DES ESPACES GÉNÉREUX ET FONCTIONNELS :
- Pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², orientée plein sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
- Cuisine séparée de 18 m², disposant d’un beau volume et attenante à un cellier de 7 m², offrant un espace de rangement supplémentaire pratique.
- Véranda de 12 m² entièrement tournée vers le jardin, apportant un espace de vie supplémentaire pour profiter de la vue sur la nature, idéal pour créer un coin détente.
- 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.
- Mezzanine aménageable de 18 m² loi Carrez (38 m² au sol), idéale pour une chambre supplémentaire et un bureau ou un espace de loisirs.
- Salle de bains indépendante et toilettes séparées pour plus de confort.

DES ATOUTS PRATIQUES :
- Garage en sous-sol de 90 m², offrant un vaste espace de rangement ou de stationnement.
- Volets roulants électriques et double vitrage dans toute la maison, pour un confort thermique optimal.
- Chauffage et production d'eau chaude 100 % électriques.

UN CADRE PRIVILÉGIÉ :
Nichée au fond d'une impasse privative, cette maison garantit tranquillité et sécurité, tout en étant à proximité des commodités, écoles et axes routiers. Le terrain joliment arboré de 1 700 m² laisse libre cours à vos projets d'aménagement extérieur, avec la possibilité d'y installer une piscine.

TRAVAUX À PRÉVOIR :
Des travaux de rafraîchissement permettront de mettre ce bien au goût du jour, tout en valorisant son potentiel unique, tant par son emplacement que par ses volumes.