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33560 Carbon-Blanc (33560)

Maison familiale (6p/4ch) 135m2 avec jardin proche tram

395 000 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 8 janvier 2025 à 17:22
  • Chambres
    4
  • Salle de bain
    1
  • Salle d'eau
    1
  • Parking privatif
    Oui
  • Surface
    135 m2
  • Etage du bien
    Plain-pied / 2
  • Année de construction
    1967

Découvrez notre superbe maison de 135 m² rénovée en 2021 et son jardin arboré avec multiples terrasses.

Dans un quartier calme, sur un terrain entièrement clôturé de 478 m², très proche des écoles, des commerces et du tram La Gardette (650m).

 

La maison familiale pleine de charme se compose : 

À l'extérieur :

- Un jardin entièrement clôturé, double exposition avec plusieurs terrasses, chemins et massifs. Nous avons beaucoup travaillé et pris de plaisir à façonner le jardin pour le rendre intime et agréable (possibilité de stationner un véhicule sur le terrain mais nombreuses places devant la maison) 

- Au fond du terrain, une dalle avec abri de jardin aluminium permet du stockage supplémentaire abrité et sécurisé

 

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée avec vestiaire, WC séparé 

- Une pièce de vie traversante salon/salle à manger/cuisine ouverte de près de 60m2 très agréable et très lumineuse. 

- Une suite parentale avec salle d'eau privative (douche italienne, double vasque et WC) 

- Une chaufferie et un cagibi 

- Un garage (peut accueillir 1 véhicule)/atelier/buanderie avec cave à vin enterrée

 

À l'étage :

- Trois chambres et une grande salle de bain, toutes très lumineuses

 

Rénovation énergétique complète et prestations récentes (2021-22) : chaudière, véranda, menuiseries bois, isolations, système d'alarme...

Toutes les chambres et le salon sont équipés de volets roulants électriques

Accès autoroutiers immédiat (Bordeaux centre et rocade)

 

Taxe foncière : 1.372 €

 

Visite virtuelle sur demande !

Agences et professionnels de l'immobilier s'abstenir, merci.

Address: 33560 Carbon-Blanc (33560)
City: Carbon-Blanc (33560)
ID du programme : 519773
Price: 395 000 €
Property Size: 135 m2
Pièce(s): 6
Bedrooms: 4
Bathrooms: 1
Type de bien: Maison
Type de projet: Achat
Parking privatif: Oui
Etage du bien: Plain-pied
Nombre étages immeuble: 2
Date de construction: 1967
Date de réalisation de DPE: 24/10/2024
Consommation énergétique: 147
Emission de gaz à effet de serre: 29
Exterieur:
Cuisine: Cuisine américaine
Etat général: Excellent état
Les plus du bien: Agencement Espace extérieur Lumineux Traversant
Disponibilité immédiate: Oui
Salle d'eau: 1
Energy index: 147 kWh/m²a
Energy class: C

CHAUFFAGE
Appareil: Central
Énergie: Gaz
Accès: Individuel

VUE
Vue: Dégagée
Jardin
Exposition: Nord, Sud, Ouest
Surface : 135 m2
Surface loi carez : Non renseigné
Surface totale : Non renseigné
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
1ChambreNon renseigné
1ChambreNon renseigné
1ChambreNon renseigné
1ChambreNon renseigné
1Salle de bainsNon renseigné
1Salle de doucheNon renseigné
1CuisineNon renseigné

Certificat Energétique

A+

A

B

147 kWh/m²a | Your energy class is C

C

D

E

F

G

H

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