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48400 Florac-Trois-Rivières

Maison et jardin

360 000 €
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NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 30 janvier 2024 à 14:10
  • Chambres
    4
  • Salles de bain
    Non renseigné
  • Salle d'eau
    2
  • Parking privatif
    Oui
  • Surface
    132 m2
  • Etage du bien
    Surélevé / 3
  • Année de construction
    Non renseigné

Maison de lotissement en périphérie de Florac Trois Rivières, dans le quartier calme d'Azinières, sans vis-à-vis implantée sur une parcelle de 567 m². Magnifique pavillon d'une emprise au sol de 110 m², sur deux niveaux avec sous-sol, bien exposé au sud avec vue dégagée sur le Causse Méjean et l'Empézou. 

Maison au goût du jour, très bien entretenue, sans aucun travaux à prévoir.

 Espace extérieur occupé par un jardin doté d'un puits et d'un abri de rangement en dur de 15 m², d'un espace permettant de garer deux voitures et d'une terrasse partiellement couverte orientée sud offrant une vue dégagée.

 Maison construite en 2005 par des artisans locaux avec des matériaux de belle qualité.

 Couverture en ardoises naturelles, menuiseries extérieures double vitrage en aluminium avec volets roulants électriques. Chauffage central au fioul avec poêle à bois Jotul de complément dans le séjour.

 Possibilité d'installation pompe à chaleur ou chaudière à granulés (espace de stockage anticipé à la construction). 

Sous-sol : Grand garage de 66 m² pour deux voitures, cave de 11 m², chaufferie de 9 m² avec lavabo.

 RdC: Hall d'entrée, cuisine séparée entièrement équipée avec cellier indépendant (16,80 m²), séjour-salon (34 m²), chambre (12 m²), salle d'eau avec douche (6,30 m²) et wc indépendant (1,50 m²). 

Étagé mansardé avec 3 chambres (15 m², 18,30 m² et 11,30 m² selon loi Carrez) une salle d'eau avec douche, un wc indépendant et un local de rangement (10 m²). 

*Placards en châtaignier installés dans la grande chambre. 

Date de réalisation du diagnostic : 4 octobre 2023. 

Dépenses de chauffage (fioul+bois) en 2023 : 1700 €

Adresse: 48400 Florac-Trois-Rivières
Ville: Florac-Trois-Rivières
ID du programme : 401716
Prix : 360 000 €
Surface habitable: 132 m2
Surface loi carrez: 132 m2
Pièce(s): 5
Chambre(s): 4
Type de bien: Maison
Type de projet: Vente
Parking privatif: Oui
Etage du bien: Surélevé
Nombre étages immeuble: 3
Consommation énergétique: 220
Emission de gaz à effet de serre: 30
Exterieur:
Cuisine: Cuisine séparée
Etat général: Bon état
Salle d'eau: 2
Indice énergétique: 220 kWh/m²a
Classe énergétique: D

CHAUFFAGE
Appareil: Non renseigné
Énergie: Non renseigné
Accès: Non renseigné

VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Non renseigné
Surface : 132 m2
Surface loi carez : 132 m2
Surface totale : 567 m2
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
1CuisineNon renseigné
1EntréeNon renseigné
2Salle de doucheNon renseigné
1SalonNon renseigné
2ToilettesNon renseigné
4ChambreNon renseigné
1CaveNon renseigné

Certificat Energétique

A+

A

B

C

220 kWh/m²a | Votre classe d’énergie est D

D

E

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