Maison et jardin

Maison de lotissement en périphérie de Florac Trois Rivières, dans le quartier calme d'Azinières, sans vis-à-vis implantée sur une parcelle de 567 m². Magnifique pavillon d'une emprise au sol de 110 m², sur deux niveaux avec sous-sol, bien exposé au sud avec vue dégagée sur le Causse Méjean et l'Empézou. 

Maison au goût du jour, très bien entretenue, sans aucun travaux à prévoir.

 Espace extérieur occupé par un jardin doté d'un puits et d'un abri de rangement en dur de 15 m², d'un espace permettant de garer deux voitures et d'une terrasse partiellement couverte orientée sud offrant une vue dégagée.

 Maison construite en 2005 par des artisans locaux avec des matériaux de belle qualité.

 Couverture en ardoises naturelles, menuiseries extérieures double vitrage en aluminium avec volets roulants électriques. Chauffage central au fioul avec poêle à bois Jotul de complément dans le séjour.

 Possibilité d'installation pompe à chaleur ou chaudière à granulés (espace de stockage anticipé à la construction). 

Sous-sol : Grand garage de 66 m² pour deux voitures, cave de 11 m², chaufferie de 9 m² avec lavabo.

 RdC: Hall d'entrée, cuisine séparée entièrement équipée avec cellier indépendant (16,80 m²), séjour-salon (34 m²), chambre (12 m²), salle d'eau avec douche (6,30 m²) et wc indépendant (1,50 m²). 

Étagé mansardé avec 3 chambres (15 m², 18,30 m² et 11,30 m² selon loi Carrez) une salle d'eau avec douche, un wc indépendant et un local de rangement (10 m²). 

*Placards en châtaignier installés dans la grande chambre. 

Date de réalisation du diagnostic : 4 octobre 2023. 

Dépenses de chauffage (fioul+bois) en 2023 : 1700 €