Maison et chai au cœur du village

• 7 pièces
• 4 chambres
• 137 m²
• Terrain 375 m²
• 5.803 € le m²

Ensemble de 2 maisons proche de tous commerces, à proximité immédiate de la plage, du port et du pont de l'île de Ré.

Façade classée, de 137 m2 habitables sur une parcelle de 375 m2.

Dans une petite rue au calme et à sens unique, le portail s'ouvre sur une grande cour plein sud, la disposition des bâtiments s'orchestre autour de la cour.

A gauche un chai de 62 m2 avec un étage. Face au portail un préau de 21 m2, à côté un bureau de 9 m2 . Puis face au chai une maison de plain-pied de 63 m2 avec à l'arrière son jardin de 80 m2.

L'ensemble est en zone UAA, non inondable et sans vis à vis.

Le chai : réhabilité en 2020, au rez-de-chaussée, cuisine et salon sur cour, baie vitrée. Salle d'eau et wc séparés. Un petit escalier en bois mène aux deux chambres lumineuses sur plancher (étanchéité sonore sur hourdi en béton) murs en bois et pierre avec hauteur sous plafond. Pompe à chaleur et radiateurs électriques dans les chambres.

Une activité de location à l'année ou saisonnière permet des revenus immédiats.

Dans la cour 2 stationnements possibles. Un mimosa, un pied de lavande et un mûrier.

La maison de plain-pied a une cuisine indépendante de 12 m2, un salon sur cour, une salle à manger sur jardin , une salle d'eau/wc.
Deux chambres sur jardin arboré (mimosa, 2 oliviers, une vigne, des bambous).

Un grenier pour les rangements fait la surface de la maison avec un escalier pliant.
La toiture est neuve et l'isolation faite en 2020.
Chauffage poêle à bois et électrique (en complément si besoin).

Tout peut se faire à pied : plages, port, restaurants, mairie, office de tourisme, cabinet médical pluridisciplinaire. Pistes cyclables et bois classé à 300 m de la maison.

Le village de Rivedoux, vivant toute l'année est prisé pour son cachet et sa proximité avec le pont (accès rapide sans embouteillage en été).

Visites sur rendez-vous

De préférence entre 11h et 18h, merci

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