Ensemble Immobilier Cœur du Centre-ville Historique d’Ussel avec fort potentiel

Découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel, idéalement situé dans le centre-ville historique d'Ussel. Ce bien unique offre de nombreuses possibilités de projets, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif, ou une combinaison des deux.
 

Maison d'habitation :

• Rez-de-chaussée : Charmante maison en pierre à rafraîchir, de plain-pied, comprenant un séjour/salon avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, un cellier, un débarras, une cave enterrée et un WC.
• Étage : Un palier dessert trois chambres, une salle de bains, un WC, ainsi qu’un hall donnant accès directement au jardin par une seconde entrée.

Ensemble Indépendant :

• RDC : Local commercial libre de 32 m².
• 1er étage : Appartement à restaurer de 32 m².
• Combles : Aménageables sur 23 m².

Cet ensemble indépendant offre la possibilité de créer une seconde maison ou des studios, permettant de générer un revenu locatif à l'année.

Dépendances :

• Petit garage et appentis à usage de chaufferie.

Situé dans un environnement calme, à seulement 50 mètres des premiers commerces et proche des écoles, ce bien assure tranquillité et commodités.

Informations Techniques :

• DPE et audit réalisés en 2023 avec une possibilité d'améliorer le classement énergétique de F à B, soit en une seule fois (coût estimé à 37 698€), soit par étapes.
• Taxe foncière : 2000€ par an.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d’un bien de caractère avec un fort potentiel d’aménagement dans un cadre privilégié.