VILLA IDÉALE FAMILIALE LUMINEUSE, CALME, ÉCOLOGIQUE (CLASSE A)

Découvrez cette superbe villa contemporaine de 175 m², construite en 2016, idéalement située en lisière de bois dans un hameau paisible, à seulement 3 minutes du charmant village d’Échalas. Implantée sur un vaste terrain clos et arboré de 2000 m², cette maison économique (classe A) et respectueuse de l’environnement s’intègre parfaitement dans son cadre naturel grâce à l’utilisation de matériaux écologiques.

Caractéristiques principales :

Extérieur :

• Portail automatique
• Carport
• Dépendance de 30 m² (séjour avec kitchenette, chambre, salle d’eau avec WC)
• Immense terrasse
• Cabanon de jardin
• Petit poulailler
• Aire de jeux pour enfants

Niveau 0 :

• Entrée spacieuse et lumineuse avec accès à une terrasse rooftop et espace SPA
• 1 chambre avec accès terrasse
• Salle d’eau et WC

Niveau -1 :

• Grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, baignée de lumière grâce à deux baies vitrées donnant sur la terrasse principale
• 3 chambres avec accès terrasses
• Salle de bain (douche et baignoire)
• Buanderie/cellier
• WC
• Espace technique (pompe à chaleur, cave, adoucisseur d’eau)

Équipements :

• Chauffage au sol via pompe à chaleur réversible
• Poêle à bois
• Panneaux solaires en autoconsommation
• Menuiseries aluminium et volets roulants centralisés
• Fibre optique
• Assainissement autonome via micro-station
• Isolation moderne (classe A)

Localisation :

• Calme absolu, à 3 minutes du village d’Échalas (marché, écoles, centre équestre, infrastructures sportives)
• À seulement 10 minutes de la gare de Givors Ville, accès direct vers Lyon et Saint-Étienne

Taxe foncière : 1553€/an.

Pour découvrir les risques potentiels auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur Géorisques.gouv.fr et recherchez « Échalas ».

Une maison rare, qui allie confort, modernité et respect de l’environnement dans un cadre exceptionnel. 
À visiter sans tarder !