Maison d’hôtes 10 pièces 290 m2

maison au fort potentiel dans un cadre naturel exceptionnel !

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette superbe maison individuelle de 240 m² avec une dépendance de 50 m² vous séduira par ses nombreux atouts. Édifiée sur un terrain de 4 000 m², elle dispose d’une piscine, d’un cabanon, d’un vaste espace de stationnement, ainsi que d’un potager et d’arbres fruitiers, dont des oliviers.

Maison principale : Un espace de vie généreux et modulable

 Rez-de-chaussée :

• Coin nuit comprenant 4 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
• Une des chambres, avec entrée indépendante, terrasse privée, cuisine d’été et salle de douche, peut être aménagée en studio.
• Grande pièce de vie de 80 m² avec une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, séparée par un long comptoir.

 À l’étage :

• Une mezzanine en couloir dessert 3 chambres mansardées, ainsi qu’une salle de douche avec WC indépendant.

 Annexes :

• Double garage de 40 m², attenant et communicant avec la maison.

Dépendance indépendante 

Un logement de type T2 comprenant :

• Une pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger,
• Une chambre,
• Une salle de douche et un WC indépendant.

Extérieurs : 

Terrain arboré avec arbres fruitiers, oliviers et potager.
Poulailler, clapier et espaces aménagés pour divers animaux.
Piscine 9m x 4m.
Parking pouvant accueillir une dizaine de véhicules.

Potentiel et rentabilité

 Possibilité d’extension de 30 % de la surface existante (soit environ 80 m², selon le PLU).
Activité de chambres d’hôtes récente, générant un revenu mensuel pouvant aller de 8 000 à 10 000 € en saison, avec les prestations complémentaires (petits-déjeuners, etc.).

Autres :

Année de construction : 1984
DPE : D  - GES : 

Taxes Foncières 3200 euros