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33740 Arès

Maison de ville en plein cœur du centre de Nevers avec cour privée

110 000 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 22 novembre 2024 à 15:42
  • Chambres
    3
  • Salle de bain
    1
  • Salle d'eau
    Non renseigné
  • Parking privatif
    Non renseigné
  • Surface
    86 m2
  • Etage du bien
    Surélevé / 3
  • Année de construction
    Non renseigné

Située dans l'un des plus beaux quartiers de la ville, en face de l’église Saint-Étienne, cette maison de ville mitoyenne sur trois niveaux offre tout le confort d'une maison individuelle avec l'avantage d'une localisation centrale. 

 

Parfaitement rénovée, elle allie charme et modernité, idéale pour les familles ou les personnes cherchant à allier confort et vie citadine !

 

Description du bien : 


• Rez-de-chaussée : - Cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon/salle à manger, offrant un bel espace de vie convivial. - WC indépendant au même niveau entièrement refait à neuf avec carrelage travertin. - Accès direct à une charmante petite cour à l'arrière, idéale pour des moments de détente et de calme.

 

• 1ᵉʳ étage :

 

- Une salle de bain récemment rénovée avec du carrelage en marbre blanc, équipée d'une douche moderne et d'un second WC. - Une ancienne chambre transformée en buanderie avec raccordements pour machines. - Une grande chambre lumineuse offrant un beau volume de 15 m². Cette chambre dispose d’un balcon fumeur.

 

 

• 2ᵉ étage : 

 

- Une très grande chambre, la plus spacieuse de la maison, d’une superficie de 18m², baignée de lumière. - Une autre pièce servant de débarras, non aménageable en chambre en raison de la superficie réduite et d’une hauteur sous plafond de moins de deux mètres. Idéale comme zone de stockage / rangement.

 


Travaux récents :

 

- Chaudière à gaz neuve installée en 2022, offrant un excellent confort thermique et de belles économies d’énergie. - Toiture entièrement refaite en 2021, garantissant une isolation et une protection optimales pour de nombreuses années. - Isolation des combles en 2021, en même temps que le changement de la toiture. Le tout dans un quartier recherché, historique et agréable, à proximité immédiate de l'église Saint-Étienne, des commerces, des écoles, et des transports en commun.

 

 Bien disponible immédiatement.

 Contactez-moi pour plus d’informations.

Address: 33740 Arès
City: Arès
ID du programme : 528689
Price: 110 000 €
Property Size: 86 m2
Surface loi carrez: 86 m2
Pièce(s): 4
Bedrooms: 3
Bathrooms: 1
Style Loft: Non
Type de bien: Maison
Type de projet: Achat
Parking privatif: Non
Etage du bien: Surélevé
Nombre étages immeuble: 3
Locataire en place: Non
Consommation énergétique: 150
Emission de gaz à effet de serre: 35
Exterieur:
Cuisine: Cuisine équipée
Etat général: Bon état
Les plus du bien: Lumineux
Disponibilité immédiate: Oui
Accès PMR: Non
Energy index: 150 kWh/m²a
Energy class: C

CHAUFFAGE
Appareil: Non renseigné
Énergie: Non renseigné
Accès: Non renseigné

VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Non renseigné
Surface : 86 m2
Surface loi carez : 86 m2
Surface totale : Non renseigné
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
3ChambreNon renseigné
1CuisineNon renseigné
1SalonNon renseigné
1BalconNon renseigné
1TerrasseNon renseigné
1Salle de bainsNon renseigné
1ToilettesNon renseigné
1BuanderieNon renseigné

Certificat Energétique

A+

A

B

150 kWh/m²a | Your energy class is C

C

D

E

F

G

H

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