Maison de ville à restaurer

Maison de caractère en pierre – 140 m² habitables – Excideuil (Dordogne)

Du cachet, du charme, et des cheminées (plein !)

Vous cherchez une maison en pierre avec du style, du potentiel… et des poutres qui ont vu plus d’hivers que votre grand-oncle ? Bienvenue à Excideuil, en Dordogne, où cette belle endormie n’attend plus que son prince (ou princesse) rénovateur(trice) !

L’essentiel en un coup d’œil :

Environ 140 m² habitables (170 m² bâtis pour les amoureux des chiffres)

Située au calme, en plein centre d’Excideuil : tout est à portée de pied (lycée, commerces, marché, cafés, restos... le rêve, quoi)

3 grandes chambres pour accueillir famille, amis, ou une armée de chats

Salon + cuisine/salle à manger : idéal pour refaire le monde en dînant

5 cheminées (oui, cinq !) : ambiance cocooning garantie, même sans feu

Parquet d’origine dans toute la maison 

Grenier aménageable, 2 caves, 2 à 3 garages, remise attenante (oui, vous aurez de la place pour stocker vos skis… même sans neige en Dordogne)

Toitures neuves : vos soucis d'étanchéité peuvent aller se rhabiller

Cerise sur le toit :

Exposition Sud-Ouest : la lumière naturelle sera votre colocataire

Petite bande de terrain à l’arrière (2 m de large – parfait pour un potager de compétition )

Tout-à-l’égout (on pense à votre confort jusqu’au bout)

Prix à débattre : venez avec votre meilleure offre (et peut-être une tarte aux noix ?)

📸 Photos disponibles sur demande.

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Souhaitez-vous un projet avec du charme, du caractère, et surtout de la personnalité ? Ne passez pas à côté. Cette maison, c’est un peu comme une grand-mère au cœur tendre : elle a vécu, elle a des histoires à raconter, et elle attend juste qu’on prenne soin d’elle.