Maison de ville – 4 pièces – 63m²

Particulier vend maison de ville à Aubière T3bis + 2 pièces non chauffées
63.5 m² habitable + 24m² non habitable au RdC (pour buanderie et pièce de stockage) + Terrasse 8m²

À Aubière, centre-ville, entre les Cézeaux et la place des Ramacles, proche de toutes les commodités :
Tram, Bus, écoles, commerces, marché, autoroute, Les Cézaux, La Pardieu...

Dans une impasse calme, maison de ville, bien orientée, comprenant :
RdC : Buanderie 9m² avec évier et emplacement lave-linge et sèche-linge + pièce de stockage 12m² (pour vélos, outils…,) + cave 3m²
Le RdC est accessible par l'extérieur et par l'intérieur de la maison.
R+1 : Terrasse de 8m² + Placard 1m² + Salle à manger 12m² + cuisine 8m² équipée (rangements, plan de travail, four,
lave-vaisselle, plaque de cuisson vitrocéramique, hotte).
R+2 : Salle d'eau 3m² (douche 90x90 + simple vasque) + WC 1m² + 1 chambre avec rangements 11m².
R+3 : Pièce de passage 11m² (avec velux) pouvant servir de bureau/salon + 1 chambre 12m² avec rangements.

Possibilité de garer 1 voiture devant la maison (en accord avec les voisins)

Tout a été rénové en 2014 : Charpente, couverture, menuiseries, double vitrage, isolation, électricité, plomberie, salle d'eau, cuisine, finitions des plafonds, murs et sols.
Aucun travaux à prévoir.

Tout électrique (chauffage avec panneaux rayonnants programmables de 2014 + ballon d'eau chaude)
Arrivée du réseau de gaz de ville. Compteur non installé.

Facilement louable (étudiant des Cézeaux à proximité)
A été loué 630€HC pendant 4 ans sans interruption de 2020 à 2024.

Classe énergétique : D

Taxe foncière environ 820€
Particulier → pas de frais d’agence.
Pas de copropriété → pas de frais de copropriété

Contact par téléphone uniquement.