Maison de village de plain-pied

Maison en pierre de 220 m2 , totalement rénovée, voire recréée en 2013, sur la base d'un beau volume d'une ancienne grange typique de la Margeride, alliant le charme du bois et de la pierre. À 2 km du centre de Langogne, dans un hameau calme sur une route finissant en impasse. Chauffage intégralement au sol (eau basse température) et carrelage sur toute la surface. Sur un seul niveau, la maison d'habitation se compose: - d'un hall d'entrée/vestibule, - d'un espace à vivre ouvert avec séjour/cuisine américaine de 72 m2 et une grande baie vitrée de 10,5 m2, un cellier de 10 m2, - de quatre chambres de 11 à 13 m2 dont deux avec dressing, - d'un grand bureau 11 m2, d'une salle de bains avec douche et baignoire, une autre salle d'eau à finir de rénover, d'une buanderie. - d'un devant de maison composé lui même d'une terrasse de 60 m2 (avec un sous-sol de 60m2 également, accessible par la rue) et d'un jardinet de 15 m2 - jouxtant la partie séjour (par une porte sectionnelle bois) se trouve une annexe chaufferie : actuellement raccordée à un réseau de chaleur chaudière à bois déchiqueté (d'où le GES en classe A - prévoir probablement une alternative à cette source de chauffage), un niveau stockage de 63 m2 donnant par un escalier hélicoïdal à la partie professionnelle en contrebas, avec 200 m2 environ d'atelier de transformation (chambres froides, systèmes réfrigérés) créé en 2007, un grand garage pour un véhicule type fourgon, un espace de vente et une arrière boutique. Le tout accessible par un autre cheminement direct à l'arrière du domaine. - Un grand volume de 95m2 à réinventer en continuité de l'habitation. Accessible à l'arrière de la maison sur la partie agricole. Soit un total de 220 m2 d'habitation et pas moins de 400 m2 de dépendances avec possibilité professionnelle d'une activité de bouche, de projets divers (agricoles ou non) ou un potentiel locatif. Une reprise de l'ensemble de l'assainissement extérieur et des écoulements est à prévoir. Visites possibles sur rendez-vous pour les personnes sérieusement intéressées.