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34340 Marseillan

IDEAL MAISON SECONDAIRE- Charmant pavillon avec jardin à Marseillan-Plage, à 750 m de la plage

270 000 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 20 décembre 2024 à 09:35
  • Chambres
    3
  • Salles de bain
    Non renseigné
  • Salle d'eau
    1
  • Parking privatif
    Oui
  • Surface
    58 m2
  • Etage du bien
    Surélevé / 1
  • Année de construction
    1976

Situé en plein cœur de Marseillan-Plage, ce pavillon agréable et lumineux offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la mer.

 

Points forts :

  • Localisation privilégiée : commerces accessibles à pied, plage à proximité immédiate.
  • Jardin spacieux : terrain clôturé de 178 m² pouvant accueillir 2 à 3 voitures ou un camping-car.
  • Construction bien pensée : jumelé sur un seul côté, avec mur de séparation double et vide isolant.

Caractéristiques du logement :

  • Surface habitable : 63,90 m² (58,06 m² loi Carrez).
  • Extérieur : grande terrasse de 20 m², murette en siliroc avec balustrade en bois blanc, portail de 3 m.
  • Fenêtres et porte-fenêtre : double vitrage blanc.
  • Revêtements : carrelage au sol.

Composition intérieure :

Rez-de-chaussée :

  • Séjour lumineux avec accès à la terrasse.
  • Cuisine aménagée neuve (hors électroménager) avec hotte.
  • 2 chambres indépendantes à l’arrière.
  • Salle d’eau refaite à neuf avec douche cabine, meuble vasque, et emplacement pour lave-linge.
  • WC indépendant.
  • VMC neuve.

Premier étage :

  • Grande mezzanine lumineuse avec fenêtre.
  • 3ᵉ chambre indépendante.

Finitions : plafond, murs et escalier en bois peint blanc.

 

Confort et équipements :

  • Chauffage électrique avec convecteurs récents à énergie sèche.
  • Compteurs électriques et d’eau individuels.

Informations complémentaires :

  • DPE : Classe F
  • GES : Classe D
  • Taxes foncières 2024 : 997 €.

 

Ne manquez pas cette opportunité rare à Marseillan-Plage ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
 

Address: 34340 Marseillan
City: Marseillan
ID du programme : 540516
Price: 270 000 €
Property Size: 58 m2
Surface loi carrez: 58 m2
Pièce(s): 4
Bedrooms: 3
Style Loft: Non
Type de bien: Maison
Type de projet: Achat
Parking privatif: Oui
Etage du bien: Surélevé
Nombre étages immeuble: 1
Date de construction: 1976
Locataire en place: Non
Consommation énergétique: 400
Emission de gaz à effet de serre: 40
Exterieur:
Cuisine: Cuisine équipée
Etat général: Excellent état
Les plus du bien: Espace extérieur Lumineux
Disponibilité immédiate: Oui
Accès PMR: Non
Salle d'eau: 1
Energy index: 400 kWh/m²a
Energy class: F

CHAUFFAGE
Appareil: Radiateur
Énergie: Electrique
Accès: Individuel

VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Non renseigné
Surface : 58 m2
Surface loi carez : 58,06 m2
Surface totale : 178 m2
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
3ChambreNon renseigné
1SalonNon renseigné
1TerrasseNon renseigné
1CuisineNon renseigné
1Salle de doucheNon renseigné
1ToilettesNon renseigné

Certificat Energétique

A+

A

B

C

D

E

400 kWh/m²a | Your energy class is F

F

G

H

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