IDEAL MAISON SECONDAIRE- Charmant pavillon avec jardin à Marseillan-Plage, à 750 m de la plage

Situé en plein cœur de Marseillan-Plage, ce pavillon agréable et lumineux offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la mer.

Points forts :

• Localisation privilégiée : commerces accessibles à pied, plage à proximité immédiate.
• Jardin spacieux : terrain clôturé de 178 m² pouvant accueillir 2 à 3 voitures ou un camping-car.
• Construction bien pensée : jumelé sur un seul côté, avec mur de séparation double et vide isolant.

Caractéristiques du logement :

• Surface habitable : 63,90 m² (58,06 m² loi Carrez).
• Extérieur : grande terrasse de 20 m², murette en siliroc avec balustrade en bois blanc, portail de 3 m.
• Fenêtres et porte-fenêtre : double vitrage blanc.
• Revêtements : carrelage au sol.

Composition intérieure :

Rez-de-chaussée :

• Séjour lumineux avec accès à la terrasse.
• Cuisine aménagée neuve (hors électroménager) avec hotte.
• 2 chambres indépendantes à l’arrière.
• Salle d’eau refaite à neuf avec douche cabine, meuble vasque, et emplacement pour lave-linge.
• WC indépendant.
• VMC neuve.

Premier étage :

• Grande mezzanine lumineuse avec fenêtre.
• 3ᵉ chambre indépendante.

Finitions : plafond, murs et escalier en bois peint blanc.

Confort et équipements :

• Chauffage électrique avec convecteurs récents à énergie sèche.
• Compteurs électriques et d’eau individuels.

Informations complémentaires :

• DPE : Classe F
• GES : Classe D
• Taxes foncières 2024 : 997 €.

Ne manquez pas cette opportunité rare à Marseillan-Plage ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.