Maison de plain pied avec jardin

Au centre du village et proche de tous commerces, à proximité immédiate de la plage, du port et du pont de l'île de Ré. Dans une petite rue au calme et à sens unique, le portail s'ouvre sur une cour plein sud végétalisée par un mimosa et un mûrier. 

Maison de plain-pied de 67M2 à deux pas du port de Rivedoux au calme, un jardin d'environ 80M2 exposé Sud/Ouest, une cour de 50M2 à l'avant de la maison et une petite dépendance pouvant faire office de bureau. Une cuisine indépendante et aménagée de 12 m2 et un salon sur cour, une salle d'eau/WC Une salle à manger sur jardin.

Deux chambres sur jardin arboré à l'ouest (mimosa, oliviers, une vigne, sapin, bambous). Le bien est en zone UAa, non inondable, sans vis-à-vis et au calme. Le grenier fait la surface de la maison avec escalier pliant, toiture neuve et isolation en 2020, chauffage poêle à bois et pompe à chaleur.

 Tout peut se faire à pied : plage, port, restaurants, mairie, office de tourisme, cabinet médical pluridisciplinaire. 

Pistes cyclables et bois protégé à 300 m de la maison. 

Le village de Rivedoux, vivant toute l'année est prisé pour son cachet et sa proximité avec le pont (accès rapide sans embouteillage en été). 

Visites sur RDV de préférence le week end. Diagnostic énergétique réalisé après le 1er juillet 2021. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe

 ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 

Géorisques : www. georisques.gouv.fr