Maison de plain-pied idéale famille dans une impasse

Très belle maison individuelle de 125 m², sur un terrain de 700 m² avec beau jardin arboré et piscine, située dans un quartier calme et recherché à l’entrée de Baixas, sur les hauteurs côté Saint-Estève.

Emplacement privilégié : 

• À 10 min de Perpignan et de l’aéroport
• À 22 min des plages
• À 10 min du péage A9
• À 35 min de la frontière espagnole
• À 100 m des lignes de bus scolaires et urbains
• Proche des commerces, écoles et services

Espaces de vie confortables et fonctionnelles : 

• Séjour lumineux de 35 m² (salon, salle à manger, hall d’entrée avec dressing)
• Climatisation réversible
• Cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle (10 m²), avec deux celliers attenants (buanderie et stockage)
• 4 chambres avec placards intégrés 
• Bureau indépendant de 11 m² avec baie vitrée et rideau électrique (idéal profession libérale)
• 1 salle de bain de 7 m² (double vasque, douche, baignoire) 
• 2 WC séparés

Extérieur soigné et sans vis-à-vis : 

• Terrasse carrelée de 25 m², orientée sud-est, avec store déroulant et barbecue en dur
• Piscine 8x3 m avec pompe et filtration récentes
• Local piscine et annexe indépendante de 20 m² (atelier, bureau ou salle de sport)
• Jardin arboré et fleuri (lauriers roses, oliviers, agrumes, figuier, mimosa…)
• Stationnement intérieur pour 2 véhicules + parking aisé devant la maison

Travaux réalisés : 

• Isolation extérieure (pignon nord) refaite en 2023
• Isolation plafond en laine de roche 2010
• Menuiseries double vitrage
• Tableau électrique remis aux normes en octobre 2024
• Toutes peintures refaites intérieur et extérieur en 2024
• Chauffage électrique et climatisation réversible
• Accès internet fibre optique
• Diagnostics immobiliers conformes (DPE C – réalisés en septembre 2024)
• Assainissement collectif contrôlé et validé