Maison de plain-pied 130 m² sur terrain arboré – Dampierre-et-Flée (21)

Maison de plain-pied 130 m² sur terrain arboré – Dampierre-et-Flée (21)

Située à Dampierre-et-Flée, en Côte-d’Or, à seulement 37 km de Dijon et 25 km de Gray, cette charmante maison de plain-pied construite en 1980 offre un cadre de vie paisible sur un terrain clos, arboré et soigneusement entretenu de 1594 m². Les amoureux de la nature apprécieront les nombreux arbres fruitiers et ornementaux plantés : 2 noyers, 2 figuiers, 2 plaqueminiers, 2 nectariniers, 3 pommiers, 2 cerisiers, 4 seringats, des lilas, et même un mimosa supplémentaire pour les amateurs de fleurs exotiques.

Caractéristiques principales :

 * Surface habitable : 130 m² 

* Garage indépendant aménagé de 37 m² 

* Garage de plus de 30 m² au sous-sol 

* Terrain : 1594 m² 

* 4 chambres (entre 11 et 12 m²), chacune avec armoire dressing intégrée 

* Pièce de vie lumineuse de plus de 55 m² 

 * Chauffage économique : pompe à chaleur air/eau + insert bois 

* Véranda et terrasse 

* Fibre optique installée

 * Maison disponible de suite 

Aménagements récents : 

* Isolation des combles et du garage

 * Abris bois autour du garage 

* Terrassement de l'allée avec muret + installation d'une gaine électrique pour futur portail motorisé

 * Installation de la pompe à chaleur air/eau

À prévoir : 

* Mise aux normes de la fosse septique

 * Rafraîchissement à prévoir des papiers peints dans les chambres + cuisine 

* Nouveau DPE en cours (actuel de 2009 : classe D)

Consommations et charges : 

* Électricité : env. 1600 €/an

 * Bois : 10 stères/an 

* Taxe foncière : 884 €/an 

* Taxe ordures ménagères (pour 2 personnes) : 188 €/an 
 

Vie pratique et environnement : 

* Arrêt de bus scolaire à 1 km 

* Intermarché à 7 km (Fontaine-Française) et 12 km (Mirebeau-sur-Bèze)

 * Environnement calme et verdoyant

 * Ramonage réalisé le 24/04/2025