Maison de montagne 150m²

Pour amoureux de la nature et du calme, maison mitoyenne d'un côté,T6 en pierre sur 3 niveaux plus combles aménagés. Toiture en tôle ondulée, typique montagne, agréable et confortable en toute saison, 150m² (à rafraîchir par endroits), située sur la commune du Lauzet-Ubaye 04340 connues pour son lac municipal, dans le hameau pittoresque du Villard au cœur de la forêt à seulement 5kms du centre du village et 1200 m d'altitude, à proximité des stations de ski de Pra Loup, Super Sauze, St Jean Montclar, Ste Anne, Les Orres, Vars-Risoul et près du lac de Serre Ponçon.

Grand séjour (55m²) avec cuisine ouverte, 3 chambres avec placard et velux , salle d'eau, WC séparé, partie indépendante de 50m² comprenant un séjour coin cuisine, une 4ème chambre, un cellier, une salle d'eau, un WC (rapport locatif possible), combles aménagés accessibles par échelle (dortoir possible ou bureau, salle de jeu, garçonnière, rangement...), grand balcon en bois, garage fermé en bois (séparé de la maison) et carport 2 places (mélèze et pin), assainissement par fosse septique toutes eaux 3000L et puits perdu. 

Chauffage au sol électrique performant et économique sous revêtement stratifié neuf, insert à bois, conduit tubé pour poêle, poêle à pellets, appoint électrique dans les chambres. 

Possibilité de supprimer le plancher chauffant pour retrouver le parquet en mélèze massif d'origine (bon état, voir photos). 1900m² de terrain boisé non attenant (bois de chauffage à gérer), partie en pente et partie cultivable, torrent en bordure permettant l'arrosage, serre plastique installée. 

La région offre une multitude d'activités nautiques avec la rivière Ubaye et ses lacs, mais aussi randonnée, cyclisme, VTT, escalade, parapente, ski... 

Nombreuses photos disponibles par mail. 

Diagnostics, DPE et SPANC disponibles. 

Taxe foncière 1125€ , forfait annuel d'eau potable 150€ (pas de compteur), internet desservi par la fibre.