Maison de charme rénovée au cœur d’Espéraza – 150 m² sur 3 niveaux

Beaucoup de cachet pour cette maison de ville entièrement rénovée récemment, idéalement située en plein centre d’Espéraza, à deux pas de la place du marché et de toutes les commodités.

 D’une superficie d’un peu plus de 150 m² répartis sur trois niveaux, elle allie le charme de l’ancien (poutres apparentes, parquets d’époque, belle hauteur sous plafond) à une rénovation complète et moderne : façade, menuiseries, isolation, électricité, peinture, toiture, escalier… 

Tout a été refait avec soin dans l’année. 

Rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de plus de 50 m², avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, parfaite pour les moments de convivialité. 

1er étage : deux belles chambres sur parquet ancien, un dressing, et une spacieuse salle de bain avec baignoire, douche et double vasque.

 2e étage : trois belles chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec vasque et WC. 

Le confort thermique est assuré par des radiateurs électriques dans les chambres, et un conduit de cheminée est prêt à accueillir un poêle à granulés pour un chauffage principal performant et économique. 

Grâce à son emplacement stratégique et sa large ouverture sur la rue, cette maison offre également un fort potentiel pour une activité professionnelle (libérale, artistique, boutique, etc.), tout en conservant une belle qualité de vie résidentielle. 

Un cadre de vie privilégié au cœur de l’Aude

 Espéraza est un village vivant et atypique, connu pour son marché dominical animé et coloré, qui attire visiteurs et habitants des environs toute l’année. Vous êtes ici au cœur du pays cathare, à proximité immédiate de sites emblématiques tels que le pic de Bugarach, le mystérieux village de Rennes-le-Château, les citadelles cathares ou encore les magnifiques gorges de Galamus. 

La région offre un cadre naturel exceptionnel, propice à la randonnée, au cyclisme, à la baignade ou tout simplement à la contemplation. 

L’esprit alternatif et artistique d’Espéraza, mêlé à la beauté brute de son environnement, en fait un lieu de vie recherché et inspirant. 

Vous n’avez plus qu’à poser vos valises et imaginer la suite…