Maison de charme avec piscine et activité de location touristique rentable

À Ronsenac, au cœur de la Charente Périgourdine, découvrez cette maison charentaise de 170 m², entièrement restaurée, en excellent état, et déjà exploitée avec succès en location touristique. Ce bien combine un cadre de vie très agréable mais aussi une opportunité d’investissement, avec un chiffre d'affaires solide.

✨ Un intérieur chaleureux et fonctionnel (170 m² habitables) - Dès l’entrée, vous arrivez dans la pièce de vie lumineuse, avec une cuisine moderne tout équipée, ouverte sur la salle à manger. Un salon TV cosy ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau complètent ce niveau. - À l’étage, une mezzanine aménagée distribue trois chambres doubles (dont une suite avec salle d’eau privative) et une salle de bain. 

➡️ Possibilité de vendre le bien avec les meubles.

🌿 Des extérieurs soignés et propices à la détente - Plusieurs espaces cosy : courette intime, terrasse abritée et grande terrasse en bois autour de la piscine -Piscine au sel chauffée par pompe à chaleur, installée en 2022, sécurisée par barrière et bâche anti-noyade - Grand jardin arboré de 4000m² avec arbres fruitiers, bordé par un charmant canal 

🔨 Un beau potentiel d’extension et d’aménagement : - Grange attenante avec possibilité d’aménager des chambres supplémentaires ou un appartement indépendant - Garage attenant - Accès direct à la rue avec possibilité de créer un local commercial

⚡ Atouts techniques DPE : D Pompe à chaleur air/eau installée en 2019 pour un chauffage économique Charpente récente. Raccordé au tout-à-l’égout 
 

📍 Situation idéale À 25 min d’Angoulême, 1h30 de Bordeaux, dans un environnement calme avec une vue dégagée sur le château de Villebois. A 5 minutes d'un supermarché.

🏡 Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location saisonnière, type gite, clé en main.

📞 Contactez-moi pour plus d’infos ou une visite !