Maison de caractère et d’angle sur Rue piétonne - Immeuble de centre ville - Introuvable - Myimmoneeds
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37250 Montbazon

Maison de caractère et d’angle sur Rue piétonne – Immeuble de centre ville – Introuvable

339 000 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 25 janvier 2024 à 19:34
  • Chambres
    3
  • Salle de bain
    1
  • Salle d'eau
    1
  • Parking privatif
    Non renseigné
  • Surface
    173 m2
  • Etage du bien
    Surélevé / 3
  • Année de construction
    Non renseigné

🌟AFFAIRE 🌟 

Propriétaire vend sur rue piétonne, hyper-centre ville, au calme et site historique, beaucoup de charme, maison immeuble d'angle, 173 m² :

 À deux pas de la rivière de l'Indre, dans chef-lieu de canton, et 10 km de Tours (1h de Paris et 2h de Bordeaux en TGV) 

Bel Immeuble (maison) de caractère, dans le centre-ville de Montbazon, pittoresque, sur site historique.

 Sur 3 niveaux. 

Beaux volumes.

 Entourée de toutes commodités et tous commerces (écoles, restaurants, banques, boulangeries, etc.). 

La maison est située à côté de la bibliothèque municipale et du cinéma, au calme. Le grand local commercial en RDC peut générer des revenus professionnels, tous commerces. 

À proximité d'une belle rivière avec un pont flottant qui permet d’accéder aux animations et guinguettes, et grands espaces verts. 

Nombreux châteaux voisins. 

Très touristique. 

Proche du Donjon, forteresse du Moyen âge.

 Environnement d'exception.

 L'immeuble fait l'angle de 2 rues et est totalement indépendant (aucun mur mitoyen). 

Il comprend 3 niveaux, et 4 entrées : 

– Le RDC est actuellement aménagé en grand local commercial (8 mètres de vitrines / 3 mètres de hauteur) idéal tout commerce ou franchise. 

Escalier de bois qui distribue :

 -Au 1ᵉʳ étage : 

beaux volumes : 

Un séjour avec cheminée, une grande cuisine de 12 m², 1 grande chambre avec salle de bain, et une chambre d'enfant. 

– Au 2ème étage :

 beaucoup de charme : 

Un autre appartement T2 avec cuisine aménagée neuve (frigo, four, plaque chauffante, hôte), une chambre avec parquet, une salle d'eau. 

Superficie totale de 173 m². 

Un compteur électrique par niveau.

 Nombreux points d'eau. 

Les étages pourraient être habités de façon indépendante, ou bien à usage commercial ou bureaux.

 TRAVAUX RÉCENTS :

 *Installation neuve d’une Pompe à chaleur pour le Chauffage sur les 3 niveaux, totalement silencieux.

 *Installation neuve d’eau chaude par panneau extérieur, énergie air et solaire (économique). 

*VMC au dernier étage. 

*Les gouttières et descentes d'eau sont neuves. 

*Installation récente de vidéosurveillance 

Au RDC : 

Le commerce donne sur une cour fermée avec un abri et 1 puits à eau +2 caves à vins en sous-sol.

 (aérations sur l'extérieur) A 150 mètres du bord de l'eau. 

3 mètres de hauteur de plafond sur 2 niveaux. 

C’est un bel immeuble de caractère. 

Toutes les pièces ne sont pas en photo. 

Prix moyen du mètre carré 2300 euros

Adresse: 37250 Montbazon
Ville: Montbazon
ID du programme : 398346
Prix : 339 000 €
Surface habitable: 173 m2
Surface loi carrez: 173 m2
Pièce(s): 7
Chambre(s): 3
Salle de bains: 1
Type de bien: Maison
Type de projet: Vente
Etage du bien: Surélevé
Nombre étages immeuble: 3
Exterieur: Terrasse
Cuisine: Cuisine équipée
Etat général: Bon état
Salle d'eau: 1

CHAUFFAGE
Appareil: Non renseigné
Énergie: Non renseigné
Accès: Non renseigné

VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Non renseigné
Surface : 173 m2
Surface loi carez : 173 m2
Surface totale : Non renseigné
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
1SalonNon renseigné
2CuisineNon renseigné
3ChambreNon renseigné
1Salle de bainsNon renseigné
1Salle de doucheNon renseigné
2CaveNon renseigné

Certificat Energétique

Information non communiquée

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