Maison de caractère 7 pièces 187 m2

Vous aimez le charme de l’ancien mais aussi le confort et d’un logement contemporain ? 

Vous aimeriez vous réveiller tous les jours avec une vue magnifique ? Cette maison est faite pour vous. 

Idéalement située au calme, au fond d’une impasse à Versainville, à 2 minutes de l’école, 7 minutes du collège et du lycée de Falaise. Le périphérique de Caen est à 20 minutes de la maison, et toutes les commodités sont à 5 minutes ou moins (supermarchés, station d’essence, cinéma, pharmacies, piscine, restaurants, banques, le marché du samedi…). 

Cette maison de 1985 a été rénovée entièrement avec des matériaux de qualité.

 Elle possède de beaux volumes. 

Elle est orientée sud. 

A l’intérieur vous trouverez :

 Au Rez-de-chaussée : 

une entrée cathédrale avec placard,

 un grand salon-séjour en pierres apparentes de 46 m2 avec cheminée et bar,

 une grande cuisine aménagée et équipée de 22m2 qui donne sur une charmante terrasse couverte orientée plein sud, 

une buanderie, 

une salle de bains avec double vasque et une chambre de 14m2 qui donne sur la terrasse. 

Á l’étage : 

4 chambres (dont deux de 20m2 au sol), 

deux dressings, une salle de douche et un balcon orienté sud avec une vue magnifique. 

Le sous-sol complet comporte une cave-à-vins et beaucoup d’espace de rangement + garage. 

Chauffage pompe à chaleur encore sous garantie décennale. 

Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques solaires. 

Ballon d’eau chaude thermodynamique. Combles et sous-sol isolés. VMC. 

Dans le terrain de 1018 m2 vous trouverez un abri de jardin, un immense barbecue en pierre, un potager, plusieurs arbres fruitiers, une serre aux portes coulissantes, un poulailler et une aire de jeux pour enfants. 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1290 € par an. 

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).