Maison de campagne 115 m2 5 pièces 74150 saint-eusèbe

A THUSEL (Commune de SAINT-EUSEBE 74150)

 Maison de campagne 125 m2 avec 6 pièces (dont 4 chambres) sur 2 niveaux, exposée S.O.

C'est un ancien corps de ferme de 1836 rénové, situé dans un hameau ensoleillé avec une belle vue sur le Val de Fier.

 Cette maison vous séduira si vous aimez le cachet de l'ancien : escalier et niches en bois, poutres apparentes, murs blancs...

Vous accédez à la porte principale par la terrasse couverte.

 Vous entrez dans la maison par la porte de la cuisine aménagée de 18 m² qui donne accès au salon de 21 m² (avec cheminée).

 Au rez-de-chaussée, vous avez également une salle d'eau (douche et WC) et un garage de 32 m2 (ancienne étable qui a gardé ses mangeoires).

Au 1ᵉʳ étage, vous pourrez disposer de 4 chambres de 21, 14 et 2 x 12 m², une salle de bain (baignoire), un WC indépendant et un accès aux 50 m2 de combles aménageables.

À l'extérieur : 

- 1 terrasse couverte de 10 m²

 - 1 jardin clôturé de 330 m² de l'autre côté de la route avec des arbres fruitiers.

 - 1 fontaine partagée

 - 3 places de parking. 

- vis-à-vis quasi inexistant

 - mur mitoyen avec une grange de stockage

Autres informations générales : 

- Double vitrage 

- Chauffage : Cheminée avec répartiteurs de chaleur. 

Pompe à chaleur réversible (thermostat indépendant pour chaque chambre) Sèche-serviettes électriques dans les salles de bain

 - 2 ballons électriques neufs : eau chaude 350 litres

 - Filtre à eau : protection antisable et impuretés + cartouche anti-calcaire - VMC dans les salles de bain 

- à 20 min de la gare de Rumilly et du Centre Commercial Epagny à 18 km de l'autoroute A410. - École maternelle/primaire à Saint-Eusèbe

 - Pas de travaux à prévoir

DPE : 

- E et B

 - Toit en ardoise fibrociment (ne nécessite pas de changement) 

Un bien rare à ce prix, très bien située pour les personnes voulant allier vie au calme et proximité de la ville, ainsi que pour les frontaliers. 

Prix 318000€ ou par agence 329000€