Maison de Bourg au centre de Montferrand

Maison de bourg dans un quartier calme, historique et médiéval à proximité de toutes les commodités :

 -->A moins de 10 minutes à pied : crèche, maternelle, école, collège, lycée professionnel

 -->A moins de 5 minutes à pied : tramway, pharmacie, boulangerie, La poste, restaurant, tramway.. 

-->Grand parking gratuit à moins de 1 minute à pied de la maison et possibilité de se garer en face de la maison 

Le DPE est C Chauffage au Gaz, fenêtre double vitrage, vmc, Porte d'entrée (Lapeyre) changée en décembre 2023, climatisation réversible (à l'étage).

 Faible taxe Foncière de 931 euros Maison de 83 m² au sol (dont 70 m² loi carrez) + une grande cave.

 Pas d'extérieur. 

. Vous avez une grande pièce à vivre de 38 m² avec cuisine entièrement équipée (lave vaisselle, four, plaque à induction, hotte) et moderne avec de nombreux rangements. Une salle d'eau moderne avec WC de 6 m² se trouve à ce niveau.

 A l'étage, vous avez 1 chambre de 14 m² mansardé (dont 9 m² loi carrez) avec climatisation réversible (posé en 2018) et placard intégré. Le parquet (acheté à Zolpan) a également été changé en 2018. Vous pouvez faire un espace télévision ou bureau ou détente dans la chambre. 

Vous avez une autre chambre d'ami ou enfant ou espace bureau de 10 m² mansardé (dont 5 m² loi carrez).

Vous avez également un second WC à l'étage (pratique pour éviter de redescendre la nuit). La maison dispose également d'une très grande cave de 26 m² (dont 15 m² loi carrez) avec ventilation (changée en 2023).

La maison est parfaite pour un logement d'habitation, mais également si vous souhaitez investir dans la location (on peut en échanger). Très grand rendement locatif !

 Pas de frais d'agence. Vous pouvez me contacter si vous avez des questions, si vous voulez plus de photos ou pour 1 visite.

 Merci aux agents immo et mandataire de ne pas me contacter.