Maison de bourg 3 pièces 78 m2

Dans agréable village de 850 habitants à 35 km de Nevers, proposant tous commerces et commodités (supermarché, médecins, pharmacie, école jusqu’au collège …), maison de ville de 78 m2. Au rez de chaussée, entrée, cuisine ouverte sur grand séjour, wc et cellier. A l’étage, pallier donnant sur agréable courette, salle de bain avec wc, bureau et deux chambres. Toutes menuiseries en PVC de qualité, électricité et plomberie récente, tout à l’égout. Chauffage électrique par radiateurs à inertie. Cheminée existante. Possibilité de créer des pièces supplémentaires : grand grenier aménageable. Idéale pour investissement locatif ou pour effectuer des travaux d’amélioration des performances énergétiques en profitant des aides de l’état. Maison en vente suite départ locataire (louée 420€ par mois depuis 8 ans). Taxe foncière 2024 : 519€ Rendement locatif très intéressant. Le diagnostic vente sera fait avant signature d’un compromis. (Diagnostic achat de 2011 et diagnostic location de 2015 disponibles). Vente cause autre projet. Plus de photos ou de renseignements sur simple demande.