Maison de 6 pièces idéale famille net vendeur proche Thoirette - Myimmoneeds
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01580 Matafelon-Granges

Maison de 6 pièces idéale famille net vendeur proche Thoirette

180 000 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 10 février 2024 à 15:23
  • Chambres
    3
  • Salle de bain
    1
  • Salle d'eau
    1
  • Parking privatif
    Oui
  • Surface
    160 m2
  • Etage du bien
    Rez-de-chaussée / 1
  • Année de construction
    1932

•Cette maison mitoyenne est située à Matafelon-Granges, proche de Thoirette, à mi-chemin entre Bourg en bresse/Oyonnax et à 600 mètres du Pont de la rivière d’Ain.

 Elle offre un accès facile à pied aux commodités locales, telles que boulangerie, fromagerie, tabac, poste, supermarché, restaurant, ainsi qu’un cabinet médical et une pharmacie.

 • Très important les bus scolaires sont à 100m pour les écoles = maternelle et élémentaire à Matafelon , collègues et lycées à Oyonnax. pas besoin de voiture

 • TGV et autoroute A404 à 20 MIN, Genève et Lyon à 1hre. 

 

Extérieur accueil :

 •Portail et portillon vous menant dans une cour close et arborée de 110 m² pouvant recevoir de 3 véhicules. 

•Petite terrasse sud-est.

 

 Rez-de-chaussée 

 •Entrée spacieuse avec escalier menant à l’étage.

 •Grande buanderie de 14 m² et un WC. 

•Salle à manger 12 m² avec baie vitrée. 

•Cuisine aménagée/équipée de 16 m², contemporaine et fonctionnelle, avec accès extérieur.

 •Salon de 20 m² avec cheminée et accès extérieur. 

 

Extérieur arrière :

 •Jardin clos et arboré sur une surface de 275 m² avec piscine hors sol, cabanon et 2 terrasses

. Étage :

 •Chambre parentale de 16 m² avec salle d’eau de 3 m² : cabine de douche et meuble vasque. 

•2 WC indépendants. 

•Bureau de 8.7 m² (pouvant servir de chambre pour enfant).

 •Deux chambres de 12 m² chacune. 

•Salle de bains avec baignoire d’angle et double vasque. Niveau supérieur : 

•Espace de 20 m² (avec deux vélux) en chambre supplémentaire ou salle de jeu.

 •Une autre partie servant de chambre.

 

 Chauffage : 

•Chaudière fuel, radiateurs électriques et cheminée gainée avec insert Jotul.

 

 Autres détails : 

•Toiture en bon état avec double isolation.

 •Fenêtres en double vitrage. 

•DPE E et GES D

 •Garage 2VH non attenant à 50 m de la maison avec terrain supplémentaire de 275 m² constructible, arboré + de petits cabanons.

 •Fosse septique validée 

•taxe foncière 724€

Adresse: 01580 Matafelon-Granges
Ville: Matafelon-Granges
ID du programme : 413162
Prix : 180 000 €
Surface habitable: 160 m2
Surface loi carrez: 160 m2
Pièce(s): 6
Chambre(s): 3
Salle de bains: 1
Style Loft: Non
Type de bien: Maison
Type de projet: Vente
Parking privatif: Oui
Etage du bien: Rez-de-chaussée
Nombre étages immeuble: 1
Disposition: 1 Niveau
Date de construction: 1932
Locataire en place: Non
Date de réalisation de DPE: 24/11/2022
Consommation énergétique: 320
Emission de gaz à effet de serre: 30
Exterieur:
Vue: Vue dégradée
Cuisine: Cuisine équipée
Etat général: Bon état
Les plus du bien: Espace extérieur
Disponibilité immédiate: Oui
Accès PMR: Non
Salle d'eau: 1
Indice énergétique: 320 kWh/m²a
Classe énergétique: E

CHAUFFAGE
Appareil: Convecteur, Central, Cheminée
Énergie: Fioul / Mazout, Electrique, Bois
Accès: Individuel

VUE
Vue: Vis-à-vis
Montagnes
Exposition: Sud - Est
Surface : 160 m2
Surface loi carez : 160 m2
Surface totale : 650 m2
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
1Entrée16
1Buanderie12
3Toilettes2
3Terrasse20
1Cuisine12
1Salon16
1Abri de jardin3
3Chambre12+16

Certificat Energétique

A+

A

B

C

D

320 kWh/m²a | Votre classe d’énergie est E

E

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