Maison de 165m²

Nous proposons à la vente une maison familiale spacieuse et fonctionnelle, d'une superficie habitable de 165m², avec une surface utile totale d'environ 200m². Située dans le secteur recherché des Hautes Roches, cette propriété fait partie d'un lotissement bien entretenu, géré par une Association Syndicale Libre (ASL) dont la cotisation annuelle s’élève à 150e. Cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement et d'utilisation, idéale pour une grande famille ou un professionnel souhaitant concilier vie personnelle et activité libérale.

 Caractéristiques de la Maison : Année de Construction : Maison familiale construite en 1989 avec des agrandissements réalisés en 2008 et 2013 Surface Habitable : 165m² Surface Utile : 200m² Chambres : 4 chambres spacieuses et lumineuses Bureau : Un espace bureau idéal pour le télétravail ou les études Cuisine : Cuisine moderne, entièrement équipée, installée il y a 2 ans Salon/Séjour : Un vaste salon-séjour offrant une belle luminosité, parfait pour accueillir famille et amis Arrière-Cuisine : Un espace pratique pour le rangement et les préparatifs culinaires Lingerie : Une lingerie bien organisée pour faciliter les tâches ménagères Salle d’Eau : Une salle d'eau déjà existante avec la possibilité d'en créer une seconde, selon vos besoins.

 Il est également possible d'ajouter un deuxième WC dans cette salle d'eau, la canalisation étant déjà en place. Garage Double : Un garage spacieux pouvant accueillir un véhicule Place de Stationnement Extérieur : deux places de stationnement supplémentaire à l'extérieur Chauffage : Système de chauffage récent avec pompe à chaleur réversible, offrant un confort thermique optimal en hiver comme en été.

 La maison est également équipée d'un ballon thermodynamique, assurant une production d'eau chaude efficace et économe en énergie. 

Espaces Extérieurs : Terrasse Supérieure : Au-dessus du salon, une terrasse avec une possibilité d'aménagement pour accueillir un spa, offrant un espace détente en plein air. Terrasse Extérieure : Une grande terrasse extérieure divisée en deux espaces distincts : une partie ouverte pour profiter du soleil et une partie couverte par une véranda de 6,00 x 3,20 m, permettant de profiter de l'extérieur quelle que soit la météo.

 Atouts et Potentiel de la Propriété : Espaces Polyvalents : La maison dispose d'espaces qui peuvent être aménagés selon vos besoins. Le bureau, situé de manière stratégique, peut être converti en un espace de travail séparé, idéal pour une profession libérale souhaitant recevoir des clients tout en préservant l'intimité de la vie familiale. 

Environnement et Accessibilité : La propriété est située dans un lotissement calme et bien entretenu, bénéficiant de la gestion d'une Association Syndicale Libre (ASL). Le quartier des Hautes Roches est particulièrement prisé pour son cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités.

La maison se trouve à seulement 15 minutes à pied de la gare SNCF de la ligne J, et à 100 mètres des arrêts de bus menant au RER A et à la ligne L. 

Les écoles et commerces sont également facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et confortable pour toute la famille. 

Nous vous remercions pour l’intérêt porté à notre bien. Afin de garantir un processus de visite efficace et respectueux du temps de chacun, nous privilégions les acheteurs ayant déjà une capacité de financement confirmée. 

Merci de bien vouloir vous munir d’une attestation de capacité d’emprunt ou d’un accord de principe avant de planifier une visite. 

Cela nous permettra de nous concentrer sur les projets sérieux et avancés, tout en vous assurant une visite personnalisée et adaptée à votre projet N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 

Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et à leur offrir un cadre de vie exceptionnel.