Maison de 130m2

Maison mitoyenne de 130 m2 à Saint-Louet-Sur-Vire Située à 5 minutes du bourg de Guilberville avec écoles de la maternelle au CM2 et de l'A84 , 7 minutes de Torigni-Sur-Vire , 20 minutes de Saint-lô. 

Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée , une salle à manger avec cheminée ouverte, une salle d'eau avec douche et Wc refaites en juillet 2023 , un salon avec placard aménagé et attenant à une réserve comportant des rangements sur mesure également. 

Garage attenant à la maison avec portes de garages électriques, palier de stockage accessible par un escalier escamotable.

A l'étage : 4 chambres , dont 2 avec rangements intégrés. Rangements dans le couloir également avec une partie penderie et une salle de bain. 

Extérieur : appentis avec partie établi et partie de stockage pour le bois. 

Terrain clos d'environs 850 m3 avec un jardin comprenant une serre.

 Un poulailler, une aire de jeu avec cabane sur-élevée. 

Et une pièce de 10m3 environs avec radiateur accessible depuis la terrasse qui était utilisée en pièce de musique.

Système de chauffage : Pompe à chaleur installée en décembre 2021 et cheminée ouverte.

 Date de la réalisation du diagnostic énergétique : 06 /05/2024

 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1140€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr