IDEAL FAMILLE Maison d'architecte F5 190m² à LA ROCHELLE - Myimmoneeds
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17000 La Rochelle

IDEAL FAMILLE Maison d’architecte F5 190m² à LA ROCHELLE

825 000 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 2 février 2024 à 16:16
  • Chambres
    4
  • Salles de bain
    Non renseigné
  • Salle d'eau
    1
  • Parking privatif
    Oui
  • Surface
    190 m2
  • Etage du bien
    Surélevé / 1
  • Année de construction
    Non renseigné

Maison d'architecte située à seulement 10 minutes environ de la Rochelle. 

Cette maison en L se compose au RDC : 

- D'une entrée spacieuse avec WC et un vestiaire. 

- D'un salon-séjour avec charpente apparente et baie à galandage donnant sur la terrasse et jardin. 

- D'une cuisine séparée, équipée et aménagée exposée Est / Ouest (les équipements resteront sur place). 

- D'une chambre (avec possibilité de créer une salle d'eau complémentaire). 

- D'une buanderie donnant du garage à la cuisine. 

- D'un bureau pouvant (le cas échéant) servir de chambre complémentaire. 

- D'un grand garage traversant isolé et carrelé. - Un galetât isolé de 40 m². 

À l'étage ; 

- Deux chambres avec dressings (possibilité de réaliser une suite parentale). 

- Une chambre avec placards. 

- Un palier avec placard. 

- Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. 

Le tout sur une parcelle d'environ 1000 m² clôturée de murs enduits, sans vis à vis.

 Une piscine (8 m x 4 m) chauffée avec volet roulant électrique, local technique séparé, isolé et carrelé d'environ 18 m². 

Maison entièrement repeinte en 2021, proche des commerces et bus de ville, Cette maison bénéficie également d'un potentiel d'évolution avec l'accès sur la rue par un grand portail (ex : possibilité de rentrer un camping-car). 

Maison construire dite "à l'ancienne" : 

- En brique. 

- Murs en carreaux de plâtre (5 cms). 

- Briques, plafonds à l'étage et plafonds enduits au plâtre. 

- Chauffage sol et isolation de 400 mm dans les combles. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2022.

 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 € et 1890 € / an. 

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris ). 

Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/an. 

Consommation énergie finale : Non communiquée 

Agences immobilières ou mandataires (ou tout autre) s'abstenir.

 D'autres photos disponibles sur demande.

Adresse: 17000 La Rochelle
Ville: La Rochelle
ID du programme : 402510
Prix : 825 000 €
Surface habitable: 190 m2
Surface loi carrez: 190 m2
Pièce(s): 7
Chambre(s): 4
Style Loft: Non
Type de bien: Maison
Type de projet: Vente
Parking privatif: Oui
Etage du bien: Surélevé
Nombre étages immeuble: 1
Locataire en place: Non
Date de réalisation de DPE: 08/11/2022
Consommation énergétique: 150
Cuisine: Cuisine équipée
Etat général: Excellent état
Disponibilité immédiate: Oui
Accès PMR: Oui
Salle d'eau: 1
Indice énergétique: 150 kWh/m²a
Classe énergétique: C

CHAUFFAGE
Appareil: Radiateur
Énergie: Gaz
Accès: Individuel

VUE
Vue: Dégagée
Jardin, Piscine
Exposition: Sud, Est, Ouest
Surface : 190 m2
Surface loi carez : 190 m2
Surface totale : 1000 m2
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
1EntréeNon renseigné
1SalonNon renseigné
4ChambreNon renseigné
1TerrasseNon renseigné
1CuisineNon renseigné
2Salle de doucheNon renseigné
1BuanderieNon renseigné

Certificat Energétique

A+

A

B

150 kWh/m²a | Votre classe d'énergie est C

C

D

E

F

G

H

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