Maison d’Architecte 5 pièces 138m²

Située à seulement cinq minutes à pied du centre du charmant village de La Côte-St-André, cette maison d'architecte construite en 1987 se distingue par son caractère unique, sa qualité de construction et son cadre de vie exceptionnel, calme et sans vis-à-vis.

Édifiée sur un terrain arboré de 1 487 m², elle offre une surface habitable de 138 m² (loi Carrez) et 148 m² au total, judicieusement répartie pour allier esthétique et fonctionnalité.

Pensée dans les moindres détails, cette maison lumineuse dispose de 4 chambres, d'une salle de bain, une salle d'eau, et 3 wc séparés. Le chauffage au sol assure un confort optimal, complété par un poêle à bois dans le salon, parfait pour les soirées d'hiver, dans un cadre baigné de lumière grâce aux larges fenêtres offrant une vue panoramique sur la plaine.

Le charme de cette demeure repose également sur l'utilisation de matériaux nobles, tels que les sols en marbre, et une architecture pensée pour maximiser l'espace, la lumière et la connexion avec l'extérieur.

À l'extérieur, la maison offre deux grandes terrasses, situées de part et d'autre de la bâtisse. Elles permettent de profiter du soleil à toute heure de la journée, que ce soit pour se détendre au calme ou recevoir famille et amis dans un cadre privilégié.
Vous trouverez également une piscine exposée plein sud, un terrain de pétanque, un potager généreux, une cabane pour enfants, et un poulailler pour une vie plus nature et autonome. Pour l'arrosage, une cuve enterrée de 5 000 litres récupère les eaux de pluie, dans une logique écoresponsable. Un garage fermé ainsi qu'un atelier attenant complètent les nombreux atouts de cette propriété.

Classée D au DPE, cette maison offre un équilibre idéal entre performance énergétique, confort de vie et qualité architecturale.
Un bien rare, à visiter sans tarder.
 N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.