Maison d’architecte 186m² proche bords de marne Artois

Maison d’architecte entièrement rénovée de 186m² sur une parcelle de 808m², à 100 mètres des bords de marne (quai de l’Artois).

Bien rare à la vente dans le secteur Foch très prisé au Perreux sur Marne.

Situation exceptionnelle en fond de parcelle sans aucun vis-à-vis ni nuisance de la route, exposition sud.

En rez-de-chaussée une pièce totalement ouverte de 85m² traversante avec de grands placards, comprenant cuisine américaine entièrement équipée et son ilot central, salle de jeux, salle à manger et un salon face à une baie vitrée de 5 mètres permettant un accès direct sur une terrasse de 80m² et son jardin de 600m² arboré, sans vis-à-vis, piscinable jusqu’à une surface au sol de 50m² (surface autorisée par l’urbanisme).
Une buanderie d’environ 14m² avec un point d’eau, et une toilette séparée.

À l’étage, un grand couloir desservant 4 chambres (toutes en vus jardins) dont un master de 26m² avec terrasse de 10m², une toilette séparé, une salle de bain et une salle d’eau attenante à une chambre.

Climatisation réversible de tout l’étage en gainable (pas de split/cassettes), totalement silencieuse, connectée et pilotable via smartphone (Système Air Zone : chaque pièce est indépendante).
Combles d’environ 70m² avec plancher sur la totalité de la surface.

À l’avant de la maison une cour en granite de 50m² vous permettra de stationner de 4 à 6 véhicules.
Un garage de 39m² avec rangement et pré-équipement pour recharge électrique installé.
Assainissement aux normes.

DPE : C

Chaudière à condensation.

À proximité des commerces et écoles. Arrêt de bus n°210 à 100 mètres et n°120 à 200 mètres. RER A et E à 5mn en voiture, 10mn en bus, 20mn à pied.