Cottage idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif

Présentation du bien :
Vous rêvez d'un endroit calme et serein, proche des plages de Marseillan, de l'étang de Thau et du Cap d'Agde ? Ce cottage est fait pour vous, que ce soit pour y vivre, y séjourner ponctuellement ou pour un investissement locatif. Situé dans un parc résidentiel de loisirs accessible toute l’année, ce cottage offre un cadre de vie sécurisé avec gardien, portail électrique et digicode.

Avantages du domaine :
Profitez d’un domaine exceptionnel avec une gamme d'installations de loisirs :

• Piscine couverte (d’avril à novembre) et piscine extérieure
• 4 terrains de pétanque, aire de jeux pour enfants, billard, table de ping-pong
• Bibliothèque et grande salle de réception avec écran géant pour des soirées festives

Caractéristiques du cottage :

• Exposition et confort : Ce cottage est orienté plein sud, offrant un ensoleillement généreux toute l’année. Climatisation réversible et baies vitrées en aluminium double vitrage.
• Agencement :
  • 3 chambres équipées de placards, dont une suite parentale, pour une capacité totale de 7 couchages.
  • 2 salles d'eau et 2 toilettes.
  • Séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée, salon confortable avec canapé en cuir électrique, écran plat et home cinéma.
  • Cellier avec étagères et lave-linge inclus.
• Extérieur :
  • Une terrasse couverte servant de pièce supplémentaire.
  • Une seconde terrasse ensoleillée sans vis-à-vis, avec un espace dédié pour installer un jacuzzi.
  • Point d’eau extérieur avec évier (eau chaude et froide).
  • Place de parking privé numérotée.

Informations supplémentaires :

• Taxe foncière : 840 € par an.
• Charges de copropriété : 110 € par mois (eau incluse).
• Mobilier inclus : Tous les meubles visibles sur les photos sont inclus dans le prix.