IDÉAL INVESTISSEUR OU FAMILLE : MAISON LUMINEUSE / PISCINE / PROCHE MER / LOCATION SAISONNIÈRE

Vous rêvez d’un cadre de vie mêlant mer et campagne, dans une maison prête à vivre, décorée avec goût et pensée pour le confort ? Que ce soit pour en faire une résidence secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier rentable (5% de rendement), cette maison est une opportunité exceptionnelle.

Située dans un charmant lotissement récent à Gonneville-en-Auge, la maison offre un accès direct à une piste cyclable menant à Merville-Franceville-Plage en seulement 5 km.

Des espaces modernes et fonctionnels :

Au rez-de-chaussée :

• Entrée avec placard et cellier équipé (lave-linge, sèche-linge).
• Cuisine entièrement équipée avec îlot central (électroménagers et vaisselle inclus).
• Salon séjour lumineux : canapé méridienne, fauteuils, meuble TV avec écran QLED 4K 140 cm.
• Suite parentale : chambre avec lit 160 cm, grands placards et salle d’eau privative.
• WC suspendu indépendant avec lave-main.

À l’étage :

• 3 chambres spacieuses :
  • 1 avec lit 160 cm et grands placards.
  • 2 avec lits modulables (2x80 cm ou 1x160 cm), rangements et coin bureau pour l'une.
• Salle de bain moderne : baignoire, douche, double vasque et WC indépendant.

Extérieurs parfaitement aménagés :

• Piscine chauffée (8 m x 3,7 m) : équipée d’une PAC, d’un robot nettoyeur et d’une bâche de sécurité.
• Terrasse de 55 m² en grès, idéale pour vos repas ou moments de détente.
• Pool house de 12 m², table de jardin pour 8 personnes, barbecue Weber, chaises longues, parasol déporté et trampoline de 6 m.
• Terrain clos, engazonné et arboré, avec haie périphérique et platelage en bois.
• Garage de 21 m² avec porte sectionnelle électrique et parking en enrobé noir accessible par portail coulissant motorisé.

Confort et équipements :

• Chauffage et eau chaude assurés par une PAC Viessmann (plancher chauffant au RDC, radiateurs à l’étage).
• Grandes ouvertures en alu et PVC, dont une baie vitrée de 3 m donnant sur la piscine.

Un investissement clé en main :

Actuellement exploitée en location saisonnière avec succès, cette maison offre un cadre idéal pour accueillir vacanciers ou pour profiter d’un refuge personnel au calme.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison exceptionnelle !
Pour plus d’informations sur les risques liés à cette propriété, rendez-vous sur : www.georisques.gouv.fr.