IDEAL INVESTISSEUR OU FAMILLE Maison bourguignonne

Jolie maison toute en pierre apparentes remise à vendre à Andryes situé à 8 km de Clamecy, Nièvre ,avec toutes ces commodités (magasins Auchan, leclerc,aldi), 40 de Auxerre Yonne. Dans petit village, avec  bureau de poste dépôt de pains  ,snack sur place . 

Entrée par petite cour desservant un superbe bar sous mezzanine ,sur la droite un joli salon sol refait, avec sa cheminée et son insert de 5 ans facture.

Sur la gauche du bar une cuisine équipée de son lave-vaisselle, plaque de cuisson,  hotte, en face se trouve la salle à mange  ,un placard, en bas une salle d'eau et toilette , à l étage en premier une grande chambre ainsi que sa salle de bain double vasque attenante, son chauffe-eau à ventouse, comme neuf de fin 2022.

Une porte donnant sur la mezzanine ainsi que deux autres chambres ,la toiture à environ 10 ans les combles sont isolées facture. Petit terrain derrière avec cabanon de 10m3 ,devant deux entrées 1 place de parking possibilité portail , et une avec parterre fleuries. 

Cette maison est très bien classée puisque D et C . 

La fosse à été vidangée Idéal pour vacances à la campagne ou y faire un gîte 3 modes de chauffage gaz de ville ,réversibles et cheminées pour vos soirées au coin du feu ,un chauffe-eau  ariston éco d'énergie est installée dans la salle d'eau(en bas) Alors n'hésitez pas à  nous demander des photos complémentaires pour  vous faire découvrir notre bien. Nous tenant à votre disposition pour toutes éventuels questions

Taxe foncière annuelle 349€

Au plaisir.