Maison Bigourdane de caractère de 200m2 rénovée en 2008 + Grange aménagée 70m2 au sol + terrain

​À vendre : Maison Bigourdane de caractère dans la vallée des Gaves​

Située dans un charmant village sur le versant sud du Pibeste, au cœur de la réserve naturelle, cette maison Bigourdane authentique a été entièrement rénovée en 2008 pour accueillir une activité locative de gîtes et un usage personnel. Implantée sur un terrain de 1 700 m², elle offre un cadre paisible, ensoleillé toute l'année, avec une vue imprenable sur les Pyrénées. À seulement 3 km d'Argelès-Gazost et à 15 minutes de l'autoroute A64, toutes les commodités sont facilement accessibles.​

Caractéristiques principales :

Rez-de-chaussée (90 m²) : Hall d'entrée avec WC, séjour/salle à manger spacieux, cuisine attenante ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. Un studio indépendant de 26,74 m², entièrement équipé avec cuisine, salle d'eau et WC, complète ce niveau.​

Premier étage (65 m²) : Une suite comprenant une chambre, un séjour avec cuisine, WC séparé, avec accès direct à une terrasse et au jardin. Deux autres chambres, une salle d'eau et un WC séparé sont également présents.​

Deuxième étage (63 m², dont 45 m² loi Carrez) : Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, et une suite parentale avec salle d'eau et WC séparé.​

Grange (70 m² au sol, non chauffée) : Grande salle de réception, cuisine d'été, WC, atelier, espace de rangement pour vélos et skis. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire.​

Équipements et prestations :

Chauffage central au gaz complété par des panneaux solaires pour l'eau chaude.​

Toiture en ardoises naturelles en excellent état, sans amiante.​

Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, assurant une isolation optimale.​

Cette propriété allie le charme de l'architecture bigourdane traditionnelle à des rénovations de qualité, offrant confort et modernité. Idéale pour une grande famille, une activité de gîtes ou toute autre projet nécessitant de l'espace et un cadre exceptionnel.​

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