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31140 Launaguet

Maison avec Jardin Toulouse Nord

250 000 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 13 février 2024 à 18:43
  • Chambres
    3
  • Salle de bain
    1
  • Salle d'eau
    1
  • Parking privatif
    Oui
  • Surface
    76 m2
  • Etage du bien
    Rez-de-chaussée / 2
  • Année de construction
    Non renseigné

Idéal pour une installation rapide ou jeune couple avec sensibilité écologique. 

 

Maison neuve (fin construction en sept 2021) mitoyenne (d'un seul côté) T4 avec jardin de 106 m² Launaguet Quartier des Sables En voiture, à 5 min du métro, 5 min du périphérique, 12 minutes des Minimes. 

Lignes de bus à proximité.

 Proches commerces, (Boulangerie et So Bio à 600m). 

Logement très agréable été comme hiver, sain, bien isolé, très peu énergivore, rangement optimisé, pas de perte d’espace. Aucune pièce aveugle. 

Les avantages : 

– Climatisation réversible

 - pompe à chaleur, bâtiment basse consommation 

– Aucun travaux à prévoir, logement fonctionnel, clés en main, vous n’aurez qu’à poser vos valises !

 -Charmant jardin arboré Au RDC, la maison se compose d’une cuisine toute équipée et optimisée (électroménager très récent) ouverte sur le séjour.

 Sous les escaliers, vous trouverez un placard dressing avec également une cave à vin intégrée. 

WC, salle d'eau.

 L’étage est composé de 3 chambres de 9,25 m², 9,84 m² et 13,29 m². 

Chaque chambre dispose d’un placard intégré.

 Le reste de l’étage est composé d’un WC indépendant et d’une salle de bain avec baignoire.

 L’extérieur est clôturé, terrasse en bois à l'ouest, charmant abri de jardin en bois de 4,8 m², deux grands chênes, un composteur en bois, robinet extérieur idéal pour le potager !

 La propriété dispose de 2 places de parking et d’un local de 1,6 m² de rangement pour les vélos ou autre. Copropriété de 7 logements, avec portail électrique et digicode. 

Charges annuelles de Copropriété : 848 € La maison est aux normes de construction RT 2012. 

Des envois de photos supplémentaires sont possibles avant visite. 

 

Adresse: 31140 Launaguet
Ville: Launaguet
ID du programme : 420583
Prix : 250 000 €
Surface habitable: 76 m2
Surface loi carrez: 76 m2
Pièce(s): 4
Chambre(s): 3
Salle de bains: 1
Type de bien: Maison
Type de projet: Vente
Parking privatif: Oui
Etage du bien: Rez-de-chaussée
Nombre étages immeuble: 2
Consommation énergétique: 80
Emission de gaz à effet de serre: 5
Exterieur: Jardin
Cuisine: Cuisine équipée
Etat général: Bon état
Salle d'eau: 1
Indice énergétique: 80 kWh/m²a
Classe énergétique: B

CHAUFFAGE
Appareil: Non renseigné
Énergie: Non renseigné
Accès: Non renseigné

VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Non renseigné
Surface : 76 m2
Surface loi carez : 76 m2
Surface totale : 140 m2
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
1CuisineNon renseigné
1SalonNon renseigné
1DressingNon renseigné
1CaveNon renseigné
2ToilettesNon renseigné
1Salle de doucheNon renseigné
3ChambreNon renseigné
1Salle de bainsNon renseigné

Certificat Energétique

A+

A

80 kWh/m²a | Votre classe énergétique B

B

C

D

E

F

G

H

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