Maison au coeur de Sinard

À vendre : Charmante maison située au cœur du village de Sinard (Isère), dans un cadre paisible et authentique. 

Description : 

Cette belle maison de caractère vous offre une surface habitable spacieuse et lumineuse, idéale pour une famille ou un couple à la recherche de calme et de sérénité.

Entièrement rénovée en 2017, ce bien dispose d'un poêle à granulé, d'ouvrants neufs, de plomberie neuve, d'électricité neuve et d'une isolation en laine de bois. 

Dossier rénovation BBC à disposition. 

- Emplacement privilégié : En plein centre du village, à proximité des commodités (commerces, école, services).

 - *Surface habitable* : 169m² 

- *Nombre de pièces* : 5 pièces sur deux niveaux composées de 3 chambres, une cuisine ouverte sur un grand salon de 40 m², deux salles de bain (WC, douche et baignoire), une buanderie, accès au garage depuis la maison + deuxième garage en face de la maison pouvant accueillir deux véhicules avec portes motorisées.

 Les combles sont aménageables pouvant quasiment doubler la surface de la maison.

 - *Jardin* : Agréable jardin privé, idéal pour des moments de détente ou de jardinage avec une belle terrasse et pergola bois. 

- *Vue* : Superbe panorama sur les montagnes environnantes. 

*Points forts :* 

- Quartier calme et convivial 

- Belle luminosité, principalement exposé ouest

 - Proche du lac de Monteynard (5 min) pour les amateurs de nature et de loisirs en plein air. 

- Accès facile à Grenoble en moins de 30 min par l'A51 (sortie à 2 kms), 5 kms de la gare SNCF de Monestier de Clermont, 15 kms de Vif, arrêt de car scolaire à 150m de la maison. 

Cette maison est une véritable opportunité pour profiter d’un cadre de vie exceptionnel entre lac et montagne. 

*Prix* : 340 000€ 

DPE effectué en mai 2024 

Consommation énergétique D 

Émission de gaz à effet de serre A 

Taxe foncière 2023 : 934€ 

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. 

Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire dans un village plein de charme !