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30250 Sommières

Maison atypique, grands vitrages, double garage

290 000 €
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NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 10 février 2025 à 12:36
  • Chambres
    2
  • Salle de bain
    1
  • Salle d'eau
    Non renseigné
  • Parking privatif
    Oui
  • Surface
    74 m2
  • Etage du bien
    Plain-pied
  • Année de construction
    Non renseigné

Située dans un lotissement calme, avec une vue dégagée, à 700 m du lycée et 400 m d'un Intermarché, de commerces et d'un Weldom, cette maison « d’architecte » d'un seul niveau est atypique, originale. Mitoyenne d'un côté, avec celle d'un couple de retraités vraiment charmants. Agrandissement possible autorisé par le COS : pour ce faire, des réserves et une grande ouverture vitrée sont prêtes. Les 74 m² sont utilisés au mieux pour l'espace de vie : pas de couloir, la place perdue n'est que de 1 m². Un grand garage de 25 m² avec toit terrasse laisse entrer la lumière dans la cuisine et la salle de bains. 

 

Avec ses immenses baies vitrées jusqu'au plafond et sa porte-vitre d'accès, ce logement offre lumière et vues extérieures. Pas de vis-à-vis direct.

 Orientées au Nord, les baies vitrées ne nécessitent pas d'être occultées pour éviter l'entrée du soleil. 

Par la porte d'entrée-vitre de 2.60 m de haut, en hiver le soleil va jusqu'au fond du séjour. L'entrée bénéficie d'un grand placard miroir. 

La partie cuisine est tournée vers le séjour et les baies vitrées, ainsi pleinement intégrée à la vie du logement. En plus des deux chambres, un dégagement attenant peut recevoir des enfants en bas âge

. La salle de bains, avec ouverture extérieure et vers la cuisine, est équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un lavabo télescopique (inédit). 

Une climatisation réversible "pompe à chaleur" gainée assure fraîcheur ou chaleur dans les pièces. Des finitions restent à faire et seront réalisées avant la vente, étant bien sûr comprises dans le prix. 

Un expert indépendant a examiné la construction pour validation de la qualité. Le jardin est réalisé par une paysag

iste, et bien développé. 

Déjà des figues !

 Pas de piscine, mais possibilité. 

Grande terrasse plein nord envisageable. 

Cette maison est habitée par les propriétaires depuis 2018.

 

Address: 30250 Sommières
City: Sommières
ID du programme : 559161
Price: 290 000 €
Property Size: 74 m2
Surface loi carrez: 74 m2
Pièce(s): 3
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1
Style Loft: Non
Type de bien: Maison
Type de projet: Achat
Parking privatif: Oui
Etage du bien: Plain-pied
Locataire en place: Non
Consommation énergétique: 100
Emission de gaz à effet de serre: 6
Exterieur: Jardin
Cuisine: Cuisine séparée
Etat général: Bon état
Disponibilité immédiate: Oui
Accès PMR: Non
Energy index: 100 kWh/m²a
Energy class: B

CHAUFFAGE
Appareil: Non renseigné
Énergie: Non renseigné
Accès: Non renseigné

VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Non renseigné
Surface : 74 m2
Surface loi carez : 74 m2
Surface totale : 320 m2
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
2ChambreNon renseigné
1CuisineNon renseigné
1ParkingNon renseigné
1Salle de bainsNon renseigné
1GarageNon renseigné
1CouloirNon renseigné

Certificat Energétique

A+

A

100 kWh/m²a | Your energy class B

B

C

D

E

F

G

H

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