Maison/appartement/ancien commerce

Dans le bourg de St-Gervais d'auvergne, ancienne boulangerie avec appartement refait à neuf. Bâtiment en pierre offrant de beaux volumes comprenant : Rez-de-chaussée : magasin de 16m², cuisine équipée de 10m², un labo de 46m², une zone de stockage de 30m² ainsi qu'une cave voutée de 15m².

A l'étage : une cuisine équipée de 18m², un salon de 18m², deux chambres de 14 et 15m², une salle de bain de 8 m², ainsi qu'une terrasse de 31m². Toutes les fenêtres et portes sont en double vitrage. 

2 Greniers : un avec une surface de 49m² (dont 20m² inférieur à une hauteur de 1,80 m) comprenant deux velux confort de 140 x 140 cm et 78 x 98 cm, un second avec une surface de 18m² (hauteur inférieure à 1,80 m) comprenant un velux confort de 78 x 78 cm. 

Électricité refaite à neuve sur l'ensemble du bâtiment. 

Isolation naturelle en fibre de bois de 24cm d'épaisseur, en trois couches croisées de 8 cm. 

Couverture en ardoises de 2011. Absence de chauffage, mais comprenant deux conduits de cheminée, un maçonné et un en tubage inox.

 Possibilité de vendre un poêle à granulé Nordica Extraflamme, servi un hiver. 

Tout-à-l'égout.

 Honoraires à la charge de l'acquéreur. Si également intéressé, possibilité de vendre un garage/atelier bois de 80m² situé à 30m du logement.

 Équipe d'un combiné à bois SCM minimax 300 et d'une scie à ruban en col de cygne. Pour plus de renseignements, ne pas hésiter à me contacter.

 Cordialement Stéphane