Maison à vendre

Cette maison contemporaine de plain-pied (RT 2012), chauffage et cumulus électrique, accès de cheminée et poêle à bois, au calme, de 98 m², possède un terrain de 1804m² dans un environnement agréable et confortable. 

Un car-port de 48m², un cabanon de 5m², un coin barbecue, et une grande terrasse exposition plein sud et trottoirs. 

L'extérieur a également un portail automatique motorisé, avec un terrain «piscinable», et il y a la possibilité de vendre une partie de parcelle (environ 650m²/ devis effectué). 

Située dans le village de Saint-Laurent-d'Arce, à 800 m des transports en commun (direction Bordeaux-Lormont Buttinière ou direction Blaye), à 7 minutes du centre-ville de Saint-André de Cubzac (gare SNCF, train à 22mn de Bx), à 10 minutes de la A10 et à 25 minutes de Bordeaux en voiture.

 Maison sous système d'alarme. 

Pièce de vie de 45m². 

Elle dispose également de trois chambres de 12m², 11m², 10m² avec dressing respectif, d'un bureau de 6m² dont dressing intégré, et une salle de bain de 8m² avec baignoire et douche italienne. 

Le sol est en parquet flottant hydrofuge et carrelage intégral dans les WC et salle de bain. 

Elle possède un garage de 15 m², isolé, aménagé en buanderie et possède de grands rangements encastrés, qui peut être transformé en quatrième chambre. 

Aucuns travaux à prévoir.

 Fosse septique entretenue (2021/ facture à l'appui), qui avant l'acquisition sera révisée et nettoyée à notre charge. 

Idéale pour une famille de 4 à 6 personnes, épurée et chaleureuse où vous pourrez recevoir et profiter des beaux jours. 

Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! 

DPE effectué en 2023

 Performance énergétique et climatique niveau "C" ; Émissions de Gaz à Effet de serre niveau "A"(diagnostic à l'appui)…

 Si vous souhaitez plus de photos, n'hésitez pas en message privé. 

Négociation possible dans la limite du raisonnable.