Maison à vendre

En Normandie, à Tourville-En-Auge (14130) dans le Calvados, à vendre, jolie maison ancienne de 61 m², édifiée sur un terrain de 436 m².
Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie lumineuse d’environ 35 m² avec une cheminée insert bois, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, hotte, plaque, lave-vaisselle et réfrigérateur) d’environ 11 m² et d’une salle d’eau avec WC et sèche serviette électrique.
À l'étage, vous trouverez une pièce palière aménagée en dressing et rangements ainsi que deux belles chambres en enfilade très agréables d'environ 13 m² au sol chacune.
Une buanderie ainsi qu’un grand garage complètent ce bien et offrent des possibilités de rangements supplémentaires.
À l’extérieur, vous bénéficiez d’une grande terrasse exposée au sud et d’un jardin clos avec une belle vue sur la campagne.
La maison, en très bon état général et restauré avec goût, allie le charme de l’ancien avec poutres et parquet dans les chambres au confort moderne.

 Elle bénéficie de fenêtres en double vitrage à isolation renforcée, de radiateurs programmables, d’une cuisine moderne récente et fonctionnelle, d’un ballon d’eau chaude de 150 litres et d’un raccordement à la fibre. 

L’isolation du plafond du rez-de-chaussée a été refaite ainsi que l’éclairage avec des spots intégrés.

 L’assainissement individuel est neuf. 

Une micro-station d’épuration a été installée en 2023.

 La toiture en ardoise est en bon état.
 

La maison se situe à 5 km des commerces et commodités de Pont L’évêque et à 12 km de Deauville / Trouville et 12 km d’Honfleur.

 Ce que vous allez aimer :
• Pièce de vie chaleureuse de 35 m² avec cheminée insert bois
• Cuisine moderne ouverte et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, frigo)
• 2 chambres sous toit avec poutres et parquet ancien
• Salle d’eau refaite avec WC et sèche-serviette
• Buanderie + grand garage pour stockage ou atelier
• Terrasse plein sud et jardin clos avec vue dégagée
 

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 Confort & travaux récents :
• Double vitrage à isolation renforcée
• Radiateurs programmables
• Ballon d’eau chaude 150 L
• Éclairage LED intégré
• Isolation refaite (plafond du RDC)
• Micro-station neuve installée en 2023
• Toiture ardoise en bon état
• Fibre installée
 

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 À noter :
La maison se situe près d’une route départementale sans vis-à-vis direct, mais très bien isolée phoniquement (double vitrage, bon agencement). 

Elle offre en contrepartie un accès rapide aux grands axes et un prix attractif pour le secteur.
 

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