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63150 Murat-le-Quaire

Maison à vendre

449 000 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 26 novembre 2024 à 11:58
  • Chambres
    7
  • Salles de bain
    3
  • Salle d'eau
    Non renseigné
  • Parking privatif
    Oui
  • Surface
    223 m2
  • Etage du bien
    Surélevé
  • Année de construction
    1974

EN EXCLUSIVITÉ dans le Massif du Sancy, au cœur du Parc National des Volcans d'Auvergne, situé à 1 km du centre-ville de la Station Thermale du La Bourboule et à 4 km de la station de ski du Mont-Dore, très belle demeure de 223 m², située au calme et plein sud, de 8 pièces, 5 chambres et un appartement indépendant de 53 m², 4 pièces et 2 chambres. 

Au rdc, une entrée principale (10 m²), un garage pour 2 voitures (30 m²), une buanderie (7,5 m²) et un cellier(5 m²). 

Vous disposez de 2 à 3 places de parking à l’extérieur et d’un jardin potager. 

Au 1ᵉʳ étage, vous disposez d’un grand séjour de 29 m² avec cheminée, très lumineuse et ensoleillée avec une grande baie vitrée donnant sur un balcon de 9 m² avec une vue EXCEPTIONNELLE sur Les Monts Dores et La Bourboule. 

Une cuisine lumineuse de 12 m², équipée et aménagée, qui donne sur le séjour. Un couloir mène à trois chambres (13 m², 15 m², 10 m²) avec dressings dont deux très ensoleillées avec vue sur Charlannes. 

Une salle de bain entièrement carrelée, équipée d’une douche et d’une baignoire, un WC séparé et un couloir avec de nombreux placards de rangement. 

Au 2ème étage, un magnifique vaste bureau mansardé avec poutres de 28 m² et des placards de rangement de dossiers en bois massifs.

 Cette grande pièce peut être utilisée aussi comme une chambre ou salle de jeux. 

Une chambre mansardée de 11 m², une salle de bain avec baignoire, WC et placards de rangements. 

Puis une grande pièce de débarras de 17 m². 

Côté gauche de la maison, vous disposez également d’un appartement de 53 m² avec une entrée indépendante et une place de parking extérieur. 

L’appartement se compose de 2 chambres, une salle à manger, cuisine et salle de bain. 

Cet appartement peut- être un excellent investissement pour du locatif.

Pour du locatif. 

Coup de cœur assuré ! 

Maison idéale au calme pour les amoureux de la nature.

 Situation : A 1 km, La Station Thermale de La Bourboule et ses commerces, Établissement Thermal, Le Casino de La Bourboule, Hippodrome, écoles, Collège, cinéma, Pôle Aqualudique, Auchan, Lidl, Intermarché. Ville très touristiques en été. 

A 4km, le Mont-Dore, station thermale et de ski. Activités : Ski de descente, ski de fond, raquettes, nombreuses randonnées sur la Chaine des Puys, courses de vélos, VTT, course de Côte Automobiles, fête du jazz, nombreux évènements saisonniers A 45 km, Clermont-Ferrand. 

Classe DPE : ÉNERGIE E ; double vitrage, isolation, eau chaude ballon électrique 200l.

Address: 63150 Murat-le-Quaire
City: Murat-le-Quaire
ID du programme : 530240
Price: 449 000 €
Property Size: 223 m2
Surface loi carrez: 223 m2
Pièce(s): 12
Bedrooms: 7
Bathrooms: 3
Style Loft: Non
Type de bien: Maison
Type de projet: Achat
Parking privatif: Oui
Etage du bien: Surélevé
Date de construction: 1974
Locataire en place: Non
Consommation énergétique: 300
Exterieur: Jardin
Cuisine: Cuisine équipée
Disponibilité immédiate: Oui
Accès PMR: Non
Energy index: 300 kWh/m²a
Energy class: E

CHAUFFAGE
Appareil: Cheminée
Énergie: Non renseigné
Accès: Non renseigné

VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Non renseigné
Surface : 223 m2
Surface loi carez : 223 m2
Surface totale : Non renseigné
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
7ChambreNon renseigné
2EntréeNon renseigné
1GarageNon renseigné
1BuanderieNon renseigné
1ParkingNon renseigné
1SalonNon renseigné
1BalconNon renseigné
2CuisineNon renseigné
2CouloirNon renseigné
1DressingNon renseigné
3Salle de bainsNon renseigné
2ToilettesNon renseigné
1BureauNon renseigné

Certificat Energétique

A+

A

B

C

D

300 kWh/m²a | Your energy class is E

E

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