Maison a vendre

Luzech (46140) 6 pièces 5 chambres 150 m² Terrain 480 m² 1.267 € le m² Venez découvrir cette Maison des années 1960 située sur les hauteurs de Luzech dans un cadre verdoyant avec calme et tranquillité en bordure du Lot. 

Très bien desservie par la présence de commerces, de son marché, d'un complexe médicale ainsi que de nombreuses activités sportives et récréatives, base nautique vous attendent, sans oublier son complexe éducatif.

 A 20 minutes en voiture de Cahors, en bus ou ramassage scolaire. Idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette maison rénovée vous offre à son re-z- de- chaussée de plain-pied ,

1 cuisine indépendante avec accès terrasse, 1 grand séjour lumineux avec son coin cheminée. 1 couloir desservant 1 chambre, salle d'eau, WC indépendant, buanderie et garage. 

L’étage est composé de 4 grandes chambres dont une avec terrasse, d'une salle d 'eau et WC. toutes les menuiseries neuves sont en double vitrage PVC. 

PAC air/eau et ballon d'eau chaude thermodynamique. 

Tout-à-l'égout. 

Cave aménagé pour le rangement. 

Son jardin de 400m² arboré avec cerisier. 

Les charges à prévoir pour le foncier sont d'environ 800€/an. 

Les charges EDF sont de 110€/ mensuel Date de réalisation du diagnostic énergétique 21/02/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr J'utilise Whatsapp. 

Vous pouvez proposer un appel vidéo pour visiter le logement.