Maison à Saint-Martin-de-Saint-Maixent

Coup de cœur assuré ! Maison de plain-pied avec Piscine & Énergie Solaire – Saint-Martin de Saint-Maixent Imaginez-vous poser vos valises dans cette charmante maison lumineuse de 104 m², située dans un quartier paisible et recherché de Saint-Martin de Saint-Maixent, tout en étant à deux pas des commodités essentielles. Une maison pensée pour votre confort, votre bien-être... et vos économies d’énergie ! 💎 Ses atouts qui vont vous faire craquer : • Un espace de vie baigné de lumière (33 m²) : Grande pièce à vivre où il fait bon partager des moments en famille ou entre amis. • Cuisine moderne et entièrement équipée : îlot central, plaques à induction, four encastré… Laissez libre cours à votre créativité culinaire ! • 3 belles chambres avec placards intégrés : Organisation, confort et sérénité au quotidien. • Salle d’eau contemporaine. • Buanderie avec rangements + accès aux combles : Idéal pour tout stocker avec discrétion. 🌿 Un extérieur comme on en rêve : • Piscine exposée plein sud (5x2m) : Détente et baignades en toute intimité ! • Grande terrasse ensoleillée : Parfaite pour vos repas estivaux ou moments chill. • Jardin clos et arboré de 800 m² : Un vrai coin de paradis, sécurisé et verdoyant, avec espace pour créer votre potager ! (Terrain total : 926 m²) 🔥 Confort & Économie d’Énergie au rendez-vous : • Chauffage central électrique + poêle à bois central (11 kWh) : Chaleur douce et ambiance cosy. • Installation solaire récente (2,77 kWc – 7 panneaux) par EDF : Moins de dépenses, plus de durabilité ! • VMC double flux : Un air sain en permanence. • Combles accessibles pour plus de rangements. 🛠 Côté pratique : • Garage ouvert, cave et espace bois : Tout a été pensé pour simplifier votre quotidien. 📍 Emplacement privilégié : • À 150 m des écoles et commerces • Bus à proximité, gare de Saint-Maixent-l’École à 1,6 km • Centre-ville à 2,5 km, autoroute à 10 min • Niort et Melle à 20 min Le tout dans un quartier calme et familial, idéal pour vivre sereinement au rythme de vos envies. 💰 Prix : 211 000 € – Une vraie pépite à ne pas laisser passer ! 📞 Contactez dès maintenant : Sonia Vigneault : 06.29.90.62.73 – sonia7918@hotmail.fr Alexandre Pasquet : 06.05.17.41.24 – alexandre.18eme@hotmail.fr