Paisible maison à Clux-Villeneuve avec terrain et dépendances

Sur la commune de Clux-Villeneuve, à seulement 5 minutes de Seurre, dans une impasse au calme, maison individuelle de 66 m² habitables construite dans les années 1940 et rénovée en 2020.

Cette charmante maison comprend au rez-de-chaussée : un grand séjour avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (plaques chauffantes, four et hotte) donnant accès à une véranda, un WC indépendant avec lave-mains, une chambre d’enfant ou bureau, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec baignoire et double vasques.  

 

À l’étage, les combles ont été isolés et aménagés en grande chambre avec coin dressing.  

Le bien est en état correct, avec quelques rafraîchissements à prévoir (notamment des murs à reprendre localement et une décoration à adapter aux goûts de chacun).  

 

Extérieurs :

Un grand jardin arboré avec un appenti, une bâtisse avec garage et une annexe aménagée en studio indépendant avec douche et toilettes, idéal pour recevoir ou pour un projet d’appoint.  

Plusieurs véhicules peuvent être stationnés dans la cour. Extension possible. Nombreuses possibilités d’aménagement.

 

Informations complémentaires :

Chauffage : poêle à bois + convecteurs électriques  
Chauffe-eau : individuel  
Fenêtres : double vitrage PVC
Toiture : isolée  
Assainissement : microstation d'épuration installée en 2020 (entretien annuel : 70 €)  
DPE : F – GES : C (diagnostic réalisé)  
Taxe foncière : env. 400 € / an
École maternelle à 5 minutes, école primaire dans le village avec cantine.

Tous les commerces et commodités se trouvent à Seurre (à 5 minutes).  

 

En supplément (ou vendu séparément) : Terrain constructible attenant de 1 446 m² : 30 000 €

Joignable par téléphone ou par mail pour plus de renseignements.